В Австралии в 2026 году на рынок снова выходят дома, которые формально можно купить за $1. Речь идет о государственных аукционах в штате Новый Южный Уэльс, где недвижимость продается без резервной цены — объект действительно может уйти за символическую сумму.

🌊 Программа реализуется в регионе Northern Rivers, включая город Лисмор, который сильно пострадал от наводнений 2022 года. В рамках государственной программы уже реализовано более 130 объектов. Диапазон цен на аукционах — от $1 до примерно $130,000, при этом отдельные сделки закрывались на уровне около $2500.

Цель программы заключается том, чтобы убрать жилье из зон регулярного затопления и снизить будущие расходы на компенсации. При этом покупатель получает только дом, но не землю под ним.

📦 После покупки дом необходимо:

— перевезти дом в безопасную (не подверженную наводнениям) зону;
— заранее иметь участок, пригодный для установки;
— завершить перемещение в установленный срок (до конца 2026 года);
— самостоятельно оплатить все работы, включая транспортировку и монтаж.

Основные расходы начинаются после покупки. По данным государственных программ восстановления, типовой бюджет на перенос дома может достигать порядка $65,000–$70,000, а в сложных случаях еще выше.

📍 Второй ключевой элемент заключается в соблюдении обязательного условия наличия земельного участка, на который дом и будет перевезен. Даже в пострадавших регионах предложения по земле часто находятся в диапазоне $170,000–$320,000, а в более ликвидных локациях — вдвое выше.

В результате реальная стоимость проекта складывается следующим образом:

— релокация дома составляет порядка $65,000–$100,000;
— покупка участка обойдется примерно в $170,000–$320,000+;
— подготовка фундамента, коммуникаций и последующий ремонт могут потребовать еще $25,000–$70,000.

📊 Таким образом, суммарные расходы могут достигать $250,000–$500,000 и выше, что выходит за рамки средней цены по региону. Для сравнения:

— медианная цена дома около $330,000–$420,000;
— наиболее часто встречаемые сделки $300,000–$450,000;
— квартиры примерно $180,000–$230,000.

В отдельных районах с повышенным риском (например, South Lismore) встречаются и более низкие цены на дома в диапазоне $250,000–$300,000.

💡 Ввиду ограничений и высокой конечной цены, более рациональным решением становится приобретение готовой недвижимости. Готовые объекты для жизни и инвестиций вы можете приобрести на нашем сайте.