Еще 14 февраля 2026 года между девелопером (Altus Property Group) и Trump Organization было подписано соглашение о инициации проекта нового небоскреба в Австралии. Об этом официально объявили 22 февраля 2026 года на публичном представлении проекта с его основными параметрами.

🏙️Речь идёт о башне высотой около 335 метров и 91 этаж, запланированной в районе Сёрферс-Парадайз на Голд-Косте в австралийском штате Квинсленд. Проект предполагает комбинированную структуру: гостиницу, жилые резиденции и коммерческие помещения. По опубликованным параметрам, в здании предусмотрено около 285 гостиничных номеров, 272 жилых апартаментов и более 3000 квадратных метров коммерческих площадей. Такая конфигурация используется в проектах с высокой капиталоёмкостью для распределения рисков и создания нескольких источников дохода.

В случае реализации здание станет самым высоким в Австралии. Сейчас таковым является Q1 Tower с высотой в 322,5 метра. По документам, новый проект превышает этот показатель примерно на 12 метров.

📊Рынок недвижимости Голд-Коста был выбран не случайно. Он относится к числу наиболее динамичных рынков Австралии. По данным CoreLogic, в 2023–2024 годах рост цен на жильё в регионе превышал 8–10% в год, что выше средних показателей по стране в 6%. Медианная цена жилья здесь в 2025 году приблизилась к $560–600 тыс., а в премиальных прибрежных районах превышает $1 млн.

В добавок к этому, в штате наблюдается дефицит предложения при прежнем уровне туристического потока в более 12 млн посетителей в год. Это создаёт устойчивый спрос на краткосрочное размещение, что объясняет включение гостиничной функции в проект.

📈Появление высотного проекта такого масштаба влияет прежде всего на верхний сегмент рынка:

— Крупные проекты с развитой инфраструктурой и панорамными видами традиционно продаются с премией к среднерыночным значениям. Это может подтянуть цены на аналогичные объекты в районе.
— В условиях ограниченного спроса в премиальном сегменте новые проекты вынуждены повышать качество продукта, добавлять инфраструктуру и сервисы.
— Для инвесторов такие проекты воспринимаются как более ликвидные, особенно если они расположены в туристических локациях.

⚠️Несмотря на публичный анонс, проект находится на ранней стадии. Для начала строительства требуется получение разрешений и прохождение всех процедур согласования. В Австралии этот процесс может занимать от одного до нескольких лет. Практика показывает, что не все заявленные сверхвысотные проекты доходят до реализации.