Соискатель жилья в Германии неоднократно получал отказы при подаче заявок под своим настоящим именем, которое указывало на иностранное происхождение. При этом при подаче идентичных заявок с немецкими фамилиями, но при тех же доходах, профессии и составе семьи, он наоборот получал приглашения на просмотры.

В связи с этим, лицо обратилось в суд упрекая агентов по недвижимости в дискриминации на основе иностранного имени. В итоге Федеральный суд Германии (BGH) подтвердил, что подобная практика нарушает закон о равном обращении (AGG) и является дискриминацией по этническому признаку.

📊 По итогам рассмотрения дела:

— отказ в аренде из-за имени признан незаконным;
— ответственность легла не только на собственников, но и на посредников;
— агентство недвижимости обязано выплатить истцу компенсацию в размере €3000.

Это решение закрепляет принцип, согласно которому любые критерии отбора арендаторов должны быть объективными на базе дохода, кредитной истории или состава семьи, но не на основе имени, происхождения или этничности.

📌 Ситуация, рассмотренная судом, не является единичной. По данным Федерального антидискриминационного агентства Германии (Antidiskriminierungsstelle des Bundes), дискриминация на рынке аренды жилья в Германии фиксируется наиболее регулярно. В отдельных годах на него приходилось до 25–30% всех обращений в суд, связанных с дискриминацией по этническому признаку.

📑 Полевые эксперименты подтверждают наличие системной проблемы. В исследовании Института исследований занятости (IAB), проведённом в Германии, идентичные анкеты отправлялись арендодателям с разными именами. Результаты показали, что кандидаты с немецкими именами получают на 20–30% больше откликов, чем заявители с иностранными именами.

Аналогичные выводы содержатся в отчётах Европейской комиссии по борьбе с расизмом и нетерпимостью (ECRI). В них отмечается, что на рынках аренды стран ЕС, включая Германию, кандидаты с иностранными именами систематически получают меньше приглашений на просмотры даже при равных финансовых характеристиках.

🏙️ Проблема усиливается структурными особенностями немецкого рынка. В крупнейших городах вроде Берлина, Мюнхена и Гамбурга на одну квартиру в популярных сегментах приходиться от 20 до 80 заявок. Это создает условия для дополнительного отбора кандидатов в том числе по происхождению.

⚠️ В этих условиях решение Федерального суда создаёт прецедент, который не только подтверждает наличие проблемы, но и показывает, что ее можно решить через суд. При этом ответственность не всегда несет посредник. Если агентство докажет, что критерии отбора задавал собственник, то именно ему придется выплачивать компенсацию.