В начале февраля 2026 года власти Калифорнии власти штата объявили о новой налоговой инициативе под названием Billionaire Tax Act. Согласно ее положениям в щатите могут ввести разовый налог в размере 5% для тех, чье состояние превышает 1 миллиарда долларов. Это мотивировала богатых людей перебираться из Калифорнии в более благоприятные для жизни и бизнеса штаты вроде Невады.

🏙️ Одним из самых обсуждаемых примеров стал переезд миллиардера Дона Хэнки, председателя Hankey Group, стоимость активов которого оценивается примерно в 8,2 млрд долларов. Хэнки купил элитный пентхаус в районе Лас-Вегаса за 21 млн долларов и уехал из Калифорнии до возможного вступления налога в силу.

Также поступил и сооснователь Google Сергей Брин, который приобрел особняк в районе Lake Tahoe, Невада, примерно за 42 млн долларов. Другой сооснователь Google Ларри Пейдж купил два особняка во Флориде на сумму порядка 173 млн долларов и оформил там резиденцию.

⏱️Законопроект планируется вынести на голосование только в ноябре 2026 года. Но уже сейчас к нему хотят добавить положение о том, что он также будет распространяться на тех, кто проживал в Калифорнии на 1 января 2026 года.

📈 Теперь Невада постепенно превращается в альтернативный центр для богатых людей, так как в штате нет подоходного налога. По данным агентств недвижимости, доля покупателей из Калифорнии в сегменте элитной недвижимости в районе Лас-Вегаса выросла до примерно 25%.

Но не только структура покупателей меняется, но и ценовые ориентиры. Если ранее в Лас-Вегасе считалось, что объект стоимостью 10 млн долларов относится к топ-сегменту, то уже в начале 2026 года появились лоты 11–20 млн долларов.