По информации РБК, налоговое ведомство начало отправлять россиянам запросы о сделках с недвижимостью в ОАЭ, в основном в Дубае.

Службу интересует целый ряд вопросов. В случае продажи: был ли получен доход, уплачен ли с него НДФЛ в России. В случае аренды: задекларировали ли налоговые резиденты доходы от сдачи зарубежной недвижимости. В случае с валютными операциями проверяется соблюдение правил расчетов при покупке и продаже объектов. При работе с зарубежными счетами налоговая может сопоставить сведения о недвижимости с банковскими операциями и отчетностью по иностранным счетам.

При обнаружении нарушения предусмотрен штраф в 20% от неуплаченного НДФЛ и 40% при доказанном умысле. Дополнительно возможно пени и штраф до 30% за не предоставленную декларацию. А за незаконные валютные операции 20-40% от суммы операции.

При этом сама покупка квартиры в Дубае не создает обязанности уплатить российский НДФЛ. Для доходов от ее аренды и продажи ключевое значение имеет налоговое резидентство, а для расчетов — отдельные нормы валютного законодательства.