Гостиницы продолжают расцениваться как приоритетный рынок недвижимость, но в странах Персидского залива число сделок пришло к стагнации пишет International Investment.

Эксперты отмечают, что проблема в цене, а не в распродаже. Владельцы гостиниц не оказались в ситуации, когда необходимо срочно продать актив для обслуживания долга. Объекты, выставленные на рынок до регионального конфликта, остаются непроданными прежде всего из-за расхождения в оценке.

При этом для восстановления ликвидности не обязательна массовая распродажа. Во-первых, гостиничная выручка и тарифы продолжают восстанавливаться, а следовательно и прежние цены активов вновь получают экономическое обоснование. Во-вторых собственники постепенно снижают ожидания, таким образом цена постепенно приближается к ожидаемой. Главным риском в данной ситуацию называют высокую стоимость входа на рынок. Если тарифы и маржа восстановятся, часть нынешнего разрыва в оценках исчезнет без заметного падения цен.