Согласно данным Национального агентства публичного реестра Грузии, в июле этого года в Тбилиси зарегистрированы 4475 сделок с квартирами. На первичном рынке реализовали 2181 квартиру, на вторичном - 2294 объекта.

Основной спрос приходится на квартиры площадью 51-80 кв.м. (52,2% от всего объема), сделки с объектами 35-50 кв.м. составили 24,6%, а квартиры 81-150 кв.м. - 19,7%. На квартиры более 151 кв.м. пришлось 2% продаж.

В структуре покупателей доля граждан Грузии уменьшается: в 2023 году их было 85%, а за первые 7 месяцев 2026-го - 74%.

Аналитики International Investment отмечают, что жилая недвижимость Тбилиси сохраняет потенциал для дальнейшего расширения, но структура спроса постепенно меняется. Покупатели переходят в более дорогие сегменты, а девелоперы концентрируются на крупных проектах. Одновременно значительный объем нового предложения ограничивает вероятность резкого удорожания квартир в ближайшей перспективе.