Sklep 157 m² Sant Marti dAlbars, Hiszpania

Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą w nowym kompleksie mieszkalnym dynamicznie rozwijającego się obszaru Barcelony.

Środowisko:

• po drugiej stronie ulicy od Encants Market, jednego z największych rynków miasta;
• Westfield Glòries centrum handlowe, gdzie znajdują się butiki mody znanych marek, kawiarni i restauracji;
• Akbar Tower jest największym budynkiem biurowym w mieście.
• Glòries Square jest jednym z głównych placów Barcelony.
• skrzyżowanie dwóch kluczowych tętnic transportowych miasta - Meridian Avenue i Diagonal Avenue;
• strefa wysokiej działalności gospodarczej z lokalami handlowymi i biurami różnych przedsiębiorstw;
• Strefa o najwyższej koncentracji hoteli, w tym dobrze znane sieci międzynarodowe: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia i inne;
• obszary zielone i parki;
• obszar mieszkalny z nowymi zasobami mieszkalnymi;
• przystanki transportu publicznego, w tym przystanki metra i tramwajowe.

Nieruchomość posiada unikalną lokalizację w nowej dzielnicy mieszkalnej, gdzie ciągły ruch pieszy jest gwarantowany przez cały rok.

nieruchomość jest wynajmowana dla supermarketu na następujących warunkach:

• podpisanie umowy: w momencie zawarcia transakcji kupna i sprzedaży;
• czas trwania umowy: 10 lat;
• okres obowiązkowej realizacji: 2 lata;
• Koszt wynajmu: 3000 EUR / miesiąc;
• roczny wzrost kosztów wynajmu według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych);
• wydajność: 7,32%.

Kącik dwupiętrowy pokój znajduje się w nowym budynku mieszkalnym i jest wyposażony w narożną fasadę 15 metrów długości. Całkowita powierzchnia pomieszczenia wynosi 157m2, która jest rozłożona w następujący sposób:

• podłoga główna: 85m2;
• piwnica: 74m2.

Oferta ta jest nie tylko inwestycją, ale wyjątkową okazją do zakupu nieruchomości podstawowej w najnowocześniejszej dzielnicy Barcelony i uzyskania stabilnego dochodu pasywnego.

San Martí to dzielnica utworzona w wyniku reform w północno-zachodniej części Barcelony. Jego populacja znacznie wzrosła w XIX wieku i na początku XX wieku w wyniku rewolucji przemysłowej i jej aneksji do miasta. Cechą charakterystyczną tego kwartału był od dawna sektor przemysłowy, ale teraz jest to gęsto zaludniony obszar z wielopoziomowymi budynkami mieszkalnymi i rozwiniętą infrastrukturą.