Sklep 157 m² Sant Marti dAlbars, Hiszpania

Sant Marti dAlbars, Hiszpania

$562,997

$3,586/m²

Sklep 157 m² Sant Marti dAlbars, Hiszpania

Zostawić wniosek

ID: 3484101

Data aktualizacji: 3.06.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Hiszpania
Region / Państwo

Katalonia
Okolica

Llucanes
Wioska

Sant Marti dAlbars

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$3,586/m²
Powierzchnia całkowita

157 m²

Opis

Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą w nowym kompleksie mieszkalnym dynamicznie rozwijającego się obszaru Barcelony.

Środowisko:

po drugiej stronie ulicy od Encants Market, jednego z największych rynków miasta;
Westfield Glòries centrum handlowe, gdzie znajdują się butiki mody znanych marek, kawiarni i restauracji;
Akbar Tower jest największym budynkiem biurowym w mieście.
Glòries Square jest jednym z głównych placów Barcelony.
skrzyżowanie dwóch kluczowych tętnic transportowych miasta - Meridian Avenue i Diagonal Avenue;
strefa wysokiej działalności gospodarczej z lokalami handlowymi i biurami różnych przedsiębiorstw;
Strefa o najwyższej koncentracji hoteli, w tym dobrze znane sieci międzynarodowe: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia i inne;
obszary zielone i parki;
obszar mieszkalny z nowymi zasobami mieszkalnymi;
przystanki transportu publicznego, w tym przystanki metra i tramwajowe.

Nieruchomość posiada unikalną lokalizację w nowej dzielnicy mieszkalnej, gdzie ciągły ruch pieszy jest gwarantowany przez cały rok.

nieruchomość jest wynajmowana dla supermarketu na następujących warunkach:

podpisanie umowy: w momencie zawarcia transakcji kupna i sprzedaży;
czas trwania umowy: 10 lat;
okres obowiązkowej realizacji: 2 lata;
Koszt wynajmu: 3000 EUR / miesiąc;
roczny wzrost kosztów wynajmu według IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych);
wydajność: 7,32%.

Kącik dwupiętrowy pokój znajduje się w nowym budynku mieszkalnym i jest wyposażony w narożną fasadę 15 metrów długości. Całkowita powierzchnia pomieszczenia wynosi 157m2, która jest rozłożona w następujący sposób:

podłoga główna: 85m2;
piwnica: 74m2.

Oferta ta jest nie tylko inwestycją, ale wyjątkową okazją do zakupu nieruchomości podstawowej w najnowocześniejszej dzielnicy Barcelony i uzyskania stabilnego dochodu pasywnego.

San Martí to dzielnica utworzona w wyniku reform w północno-zachodniej części Barcelony. Jego populacja znacznie wzrosła w XIX wieku i na początku XX wieku w wyniku rewolucji przemysłowej i jej aneksji do miasta. Cechą charakterystyczną tego kwartału był od dawna sektor przemysłowy, ale teraz jest to gęsto zaludniony obszar z wielopoziomowymi budynkami mieszkalnymi i rozwiniętą infrastrukturą.