Dom 6 pokojów 215 m² Wołomin, Polska

Nowoczesny dom jednorodzinny, położony w zielonej części Wołomina, blisko lasu.
Budowa zakończona została we wrześniu 2020.
Bardzo istotne, iż został wybudowany prywatnie (systemem gospodarczym), nie przez dewelopera.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter
Salon z kominkiem i częścią jadalnianą (27,20m2) z wyjściem na taras przez duże, przesuwane drzwi ze szprosami
Półotwarta kuchnia (9,80m2), którą zaadaptujesz we własnym stylu i z najlepszą dla Ciebie funkcjonalnością
Gabinet (9,20m2) może służyć również jako pokój gościnny
Łazienka (3,36m2) z prysznicem
Wiatrołap (4,11m2)
Korytarz + schody drewniane (12,35m2), w dzień doświetlone świetlikiem, wieczorem - subtelnym doświetleniem
Garaż dwustanowiskowy (35,70m2) pomieści dwa spore auta
Pomieszczenie gospodarcze (9,75m2)

Piętro
Sypialnia (19,14m2 podłoga)
Pokój (13m2 podłoga)
Pokój (12,70m2 podłoga)
Łazienka (8,65m2 podłoga) z wanną
Pralnia (3,55m2)
Korytarz (7,80m2)
Pokój (38,70m2) -obecnie jest w stanie surowym i wymaga adaptacji

Zestawienie powierzchni z projektu:
powierzchnia całkowita - 272,98m2
powierzchnia użytkowa - 146,71m2 + 45,45m2 (kotłownia i garaż)
powierzchnia zabudowy - 136,49m2

Całe użyte wyposażenie było staranie wybierane pod kątem jego trwałości, funkcjonalności oraz walorów estetycznych.
W chwili obecnej do wykończenia została kuchnia, listwy przypodłogowe, taras i obróbka balkonów.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta.
Powierzchnia: 485 m2.
Przybliżone wymiary: 25m2 x 19m2.

OKOLICA
Dom położony jest w malowniczej części Wołomina. Pod lasem, przy ulicy Kresowej.
Cisza, spokój a jednocześnie dogodny dojazd i dobra infrastruktura sprawiają, że miejsce to świetnie nadaje się do życia na co dzień.
Okolica jest bardzo przyjemna i zielona - w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna, a za nią las :)
Miejsce idealne na piesze wędrówki, jazdę na rowerze.
Wołomin jest świetnie skomunikowany ze stolicą.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30min. trasą S8.
Natomiast pociąg ze stacji Wołomin do stacji metra Warszawa Wileńska dojeżdża w nieco ponad 20 minut.
Do domu doprowadzone są wszystkie media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

DODATKOWE ATUTY
Rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
Piec gazowy kondensacyjny,
Kominek hybrydowy w pełni automatyczny - na pellet (z podajnikiem) lub drewno,
Dwie palety pelletu na zimę już czekają na nowego właściciela :)
Bufor ciepła z wewnętrznym zasobnikiem wody użytkowej - który pozwala zmniejszyć koszty ogrzewania w okresie zimowym i poprawia komfort termiczny,
Dwu stanowiskowy garaż + możliwość zaparkowania 3 samochodów na podjeździe,
Świetne usytuowanie budynku względem stron słońca - dające dużo światła wewnątrz,
Duże okna i drzwi ze szprosami.
Świetlik nad schodami,
Automaty do otwierania bramy przesuwnej i drzwi garażowych,
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie i pralni.


MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY
Ława fundamentowa (beton B25) i bloczki fundamentowe zaizolowane masą bitumiczną i ocieplone hydrostyropianem,
Cegła silka (bloczki wapienno-piaskowe) - cechująca się wysoką wytrzymałością, doskonałą izolacyjnością akustyczną i bardzo dobrymi parametrami cieplnymi,
Ściany pokryte tynkiem wapiennym i gładzią,
Strop monolityczny - żelbetowy (beton B25),
Dach z pełnym deskowaniem pokryty blachodachówką, ocieplony wełną
Elewacja ze styropianu o grubości 20cm pokryta tynkiem sylikatowym,
Okna PCV antracytowe ze szprosami - obsadzane w technologii ciepły montaż,
Podjazd wykonany z kostki brukowej,
Ogrodzenie panelowe z furtką i bramą przesuwną (w kolorze antracytowym),
Kominy i szachty wentylacyjne - systemowe (obłożone klinkierem),
Balustrady zewnętrzne drewniane krzyżowe