Mieszkanie 5 pokojów 190 m² Warszawa, Polska

Place4You poleca to urocze miejsce:
FANTASTYCZNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA NA MIARĘ XXI WIEKU. NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁY, NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE. A TO WSZYSTKO NIESPEŁNA 30 MINUT OD CENTRUM WARSZAWY BLISKO REZERWATU PRZYRODY.
BEZCZYNSZOWE.

ZAPRASZAM DO OPISU, ZDJĘĆ, SPACERU WIRTUALNEGO ORAZ FILMU.

Mam przyjemność zaprezentować Wam segment, który zauroczył mnie od pierwszego spojrzenia.

LOKALIZACJA:
Usytuowany jest na działce o powierzchni 285 m2 na cichym, przytulnym osiedlu, które znajduje się blisko rezerwatu przyrody Puszczy Słupeckiej. 
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (400 metrów), przedszkole, Żabka, pizzeria i punkty usługowe (900 metrów), szkoła podstawowa (ok. 1500 metrów). Do samego rezerwatu mamy niespełna 600 metrów. Jest to miejsce idealne dla miłośników przyrody, biegania, jazdy na rowerze i zbierania grzybów.

OPIS:
Jest to środkowy segment o powierzchni użytkowej 141 m2. Dodatkowo mamy rewelacyjnie zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 50 m2 gdzie znajdziemy salę fitness oraz kącik dla majsterkowicza.

Na parterze znajduje się mały gabinet (obecnie używany jako przechowalnia), toaleta oraz przestronna kuchnia połączona z salonem z kominkiem (do którego dedykowany jest oddzielny odkurzacz) skąd możemy wyjść na przepiękny ogród. W ogrodzie znajdziemy automatyczny system nawadniania i przemiły dla oka system oświetlenia.
W salonie znajdują się czujniki czadu, stacja pogodowa a także system DOLBY SURROUND 5.1 firmy SONY.
W przedpokoju znajdziemy meble firmy Swarzędz wykonane na zamówienie.

Kuchnia wyposażona jest w meble wykonane na wymiar oraz we wszystkie niezbędne sprzęty AGD włączając młynek w zlewie oraz system filtrowania wody. System ten jest dodatkowym ponieważ w garażu znajduje się główny system węglowych filtrów wody, który oczyszcza wodę dla całego segmentu co przedłuża żywotność instalacji CO i wodnej oraz sprzętów AGD takich jak zmywarka czy pralka.

Na piętro prowadzą dębowe schody wykonane na zamówienie. Znajdują się tam trzy sypialnie (dwie z wyjściem na balkon, trzecia używana jako biuro) oraz duża łazienka z podwójną umywalką, dwuosobową wanną z hydromasażem, drugą toaletą oraz kabiną prysznicową z siedziskiem.
Istnieje możliwość dodatkowej łazienki w jednym z pokoi.

Powyżej znajduje się poddasze o powierzchni ok. 50 m2, świetnie zaizolowane gdzie znajdziemy salkę fitness oraz pomieszczenie dla majsterkowicza.

W całym domu zainstalowany system alarmowy z monitoringiem ze stacją rejestrującą (zdalny dostęp w przypadku nieobecności w domu). Dodatkowo zainstalowano drugi system alarmowy obejmujący tylko parter, który można uruchamiać w nocy, kiedy to mieszkańcy przebywają na górze.

W garażu wylany jest beton pokryty farbą żywiczną, którą cechuje brak nasiąkliwości, odporność na warunki atmosferyczne, brak korozji oraz erozji. 

Do segmentu doprowadzona jest woda miejska. Ścieki - szambo 10m3 (zbiornik z włazem na podjeździe, szybkozłączką w ogrodzeniu obok altany po stronie zewnętrznej) z czujnikiem poziomu i sygnalizatorem świetlnym w garażu.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a o ogrzewanie i ciepłą wodę dba dwufunkcyjny piec Viessmann wraz z systemem UPS, który podtrzymuje jego pracę w przypadku przerw w dostawach prądu, co może być ważne zimą.

W budynku znajduje się łącze światłowodowe, segment jest chroniony przez profesjonalną firmę.

OPIS TECHNICZNY:
Cały segment został wykończony "jak dla siebie".
Wymieniono bramę garażową uchylną na zwijaną. Wymieniono piec gazowy jednofunkcyjny na dwufunkcyjny z zasobnikiem wody. Na dodatkowe zlecenie wykonano ogrzewanie podłogowe, CO w holu, łazience na parterze, pokoju kąpielowym na piętrze.

Wykonano wylewkę jastrych z izolacją termiczną na strychu.

W garażu wylano dodatkową płytę betonową podnosząc jej poziom o 10 cm. Zabezpieczono hydroizolacją front budynku aż do fundamentów. Płytę garażową zabezpieczono dedykowanymi farbami żywicznymi. W miejscu styku bramy z podłogą wklejono drut grzewczy by chronić ją przed przymarznięciem do podłoża. Przed garażem wykonano kostkę brukową oraz spadki odpływy deszczówki.

W garażu przy wejściu jest ujęcie zimnej wody z zamontowanym licznikiem zużycia, dobudowanym zestawem filtrów wodnych oczyszczających wodę
dostarczaną do budynku.

W podłodze podestu przed wejściem do domu wklejono folię grzewczą chroniącą zimą przed oblodzeniem.

W pomieszczeniach poddasza gdzie znajdują się siłownia i warsztat wykonano dodatkową izolację termiczną, dźwiękową w zabudowie szkieletowej ścian i sufitów wypełnionych dodatkową warstwą wełny mineralnej i styropianu. Pokryte płytą k/g, gładzią gipsową, malowane zostały emulsją na biało. W części poddasza w siłowni wykonano podłogę typu Textured 4mm dedykowaną dla tego typu pomieszczeń.

WŁASNOŚĆ:
Pełna własność, Księga Wieczysta, możliwość kredytowania

Jest to przepiękne miejsce, fantastycznie wykończone i wyposażone dla rodziny oraz tych, którzy cenią sobie spokój i wysoką jakość.

Jeśli masz jeszcze jakieś pytania lub chcesz zobaczyć to urocze miejsce na własne oczy zapraszam serdecznie do kontaktu.