Mieszkanie 3 pokoi 77 m² Warszawa, Polska

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie, niedaleko Łazienek Królewskich.

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym "Osiedlu Bluszczańska". Lokal usytuowany jest na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z 2008 roku.

UKŁAD FUNKCJONALNY oraz STAN TECHNICZNY:
Na powierzchnię 77,40 m2 składają się:
> bardzo przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (około 40m2). Na uwagę zasługuje tutaj wykonana przez stolarza, pojemna i praktyczna zabudowa na całą szerokość pomieszczenia, która daje ogromne możliwości do przechowywania niezbędnych w każdej kuchni rzeczy oraz panoramiczne okna, na podłodze deska dębowa. Część kuchenna wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, okap, płyta elektryczna, zmywarka). Południowa ekspozycja okien. Z salonu wyjściena na 30 m2 specjalnie oszklonego tarasu.
> sypialnia( 12 m2) z wygodnym dwuosobowym łóżkiem. Wschodnia i południowa ekspozycja. Widok na taras oraz podwórze - bardzo cicho. Na podłodze przyjemna dla stóp wykładzina. Ściany zdobione sprowadzoną na zamówienie tapetą oraz sztukaterią.
> sypialnia dziecka ( 10,5 m2). Wschodnia ekspozycja okna, Na ścianach tapeta oraz sztukateria. Na podłodze deska dębowa.
>łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem , wykończona stylowymi płytkami (2,8m2).
>dwie garderoby. Jedna z nich z miejscem z pralką i suszarką.
> łączący wszystkie pomieszczenia korytarz

UWAGA! Istnieje możliwość powiększenie mieszkania o dodatkową przestrzeń kosztem połowy tarasu! ( zrealizowane już przez sąsiadów) uzyskując w ten sposób pokój do pracy czy dodatkową sypialnię.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych, znaczących nakładów finansowych (jedynie do kosmetycznego odświeżenia). Klimatyczne i starannie wykończone. Umeblowane i wyposażone. Jasne i słoneczne. Królują tu stonowane barwy.
Obecna wysokość mieszkania 280 cm.


STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Prężnie działająca Wspólnota Mieszkańców zadbała o nienaganny stan techniczny budynku.
Budynek podłączony do miejskiej sieci CO (brak piecyków). Czysta i zadbana klatka schodowa. Nowoczesna winda. Pięknie zagospodarowane patio dla mieszkańcó z dużym placem zabaw dla najmłodszych.

LOKALIZACJA
Niezwykle atrakcyjna okolica. Cicha i bardzo bezpieczna. Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna. W okolicy bogata baza: sklepy spożywcze, warzywniak, apteki, banki, pralnie, szkoły, przedszkola, przychodnia, centrum handlowe Plac Unii Lubelskiej, pływalnia Warszawianka, Rozwinięta infrastruktura oferuje dostęp do szkoły podstawowej, przedszkoli, przychodni lekarskich oraz dużej ilości sklepów i punktów usługowych.
Bliskie sąsiedztwo Łazienek Królewskich oraz parku Morskie Oko, a także Parku Arkadia, Promenada, Torwaru czy toru łyżwiarskiego Stegny stwarza wymarzone warunki rekreacyjno - wypoczynkowe.
Apartament w dobrze skomunikowanym punkcie, umożliwiającym dogodny dojazd do każdej dzielnicy Warszawy. Kilkanaście linii autobusowych (w tym linie nocne) gwarantują doskonałe i wygodne połączenie z e Śródmieściem oraz innymi dzielnicami. Dojazd do wszystkich zajmuje około 15-30 minut. W najbliższym czasie rusza również budowa linii tramwajowej wzdłuż ulicy Belwederskiej oraz Gagarina/ Goworka, która połączy Wilanów-Mokotów-Ochotę. Linia ta jeszcze bardziej usprawni komunikację w tym rejonie.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Czynsz administracyjny - około 1100 zł przy 3 osobach ( 2 dorosłych + małe dziecko)
podatek od nieruchomości -
Pełna własność gruntu.
Lokal posiada założoną księgę wieczystą

DODATKOWE POMIESZCZENIA
Do lokalu przynależą trzy miejsca postojowe w garażu podziemnymn - jedno pojedyncze ( płatne dodatkowo 50 000 zł)
i jedno rodzinne ( 80 000 zł).

DLA KOGO?
Propozycja dla ludzi lubiących ciszę i spokój a jednocześnie chcących cieszyć się urokami miasta.
Doskonała propozycja dla pary lub rodziny z dzieckiem.
Mieszkanie doskonałe również jako inwestycja kapitału (szybki najem, w tym krótkoterminowy)
Świetnie spisze się również jako mieszkanie na okres studiów.

Mieszkanie wolne od lipca 2022 roku.

DLA KONKRETNYCH KLIENTÓW WŁAŚCICIEL PRZEWIDZIAŁ MOŻLIWOŚĆ KOREKTY CENY ;)