Dom 463 m² Tarnowskie Góry, Polska

Tylko 740 tys. zł. !!!Nieruchomość gruntowa położona w Tarnowskich Górach, ul. Łukowa 8 w ścisłym centrum, zabudowana murowaną kamienicą mieszkalno-usługową.Kamienica murowana wolnostojąca z 7 lokalami mieszkalnymi o ogólnej powierzchni użytkowej 414 m2 i lok. użytkowym o pow. 49 m2 posadowiona na działce o pow. 224 m2. Łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych kamienicy 463 m2.Działka a atrakcyjnym położeniu w Tarnowskich Górach, zabudowana kamienica o czterech kondygnacjach w pełni podpiwniczoną, kryta blachą.Budynek kamienicy aktualnie w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie użytkowym.Kamienica murowana z cegły z lat 20-tych XX wieku aktualnie w dobrym stanie technicznym, w miejskiej zabudowie z atrakcyjną lokalizacją w ścisłym centum miasta. Funkcjonalność lokali mieszkalnych i użytkowych dobra, standard użytkowy lokali dobry. Klatka schodowa drewniana, w dobrym stanie technicznym.W budynku ogrzewanie w części mieszkań węglowe i w części gazowe. Witryny lokalu użytkowego szklano - metalowe. Podłogi kafelki, panele lub wykładziny lub podłogi drewniane. Ściany malowane lub lub tapety. Dach po remoncie i obróbkach dekarskich kryty blachą.Działka posiada podłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej.Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego posiadają symbol 23SMWUI i funkcje - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Atrakcyjne położenie w centum miasta i jednocześnie spokojna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy miejskiej mieszkalnej i usługowej, bardzo dobry dostęp do komunikacji i użyteczności publicznej oraz terenów rekreacyjnych. dojazd bezpośredni od ul. Lukowej, stanowiącej ulice asfaltową. W bezpośrednim sąsiedztwie parking i otoczenie licznych obiektów użytkowych oraz bezpośredni dostęp do rynku i centrum miasta. Z przeprowadzonych analiz rynku lokalnego Tarnowskich Gór i najbliższej okolicy wynika, ze rynek kamienic i wielorodzinnych budynków mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych w tym regionie jest rynkiem rozwijającym się, a aktualna trasa średnicowa łącząca miasta regionu śląskiego o autostrad oraz bliskość węzła autostrad A4 i A1 w Sośnicy temu sprzyja.Rynek kamienic ze względu na charakterystyczną zabudowę szczególnie przedwojenną w regionie śląskim jest dość bogaty. Generalnie większość kamienic jest na bieżąco modernizowana i remontowana co pozwala na poprawę ich wyglądu, standardu użytkowego, funkcjonalności i możliwości ich wykorzystania i przeznaczenia dla zarówno funkcji mieszkalnej jak i szerokiego wachlarza usług.