Dom 27 pokojów 1 017 m² Chorzów, Polska

Doskonała oferta dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy ponad wszystko cenią sobie doskonałą lokalizację. Idealna nieruchomość na prowadzenie działalności mieszkań pod wynajem lub działalności handlowo-usługowej z funkcją mieszkalną.Oferuję do sprzedania czterokondygnacyjną kamienicę (parter + trzy piętra) z poddaszem użytkowym, położoną w Chorzowie, przy ul. Katowickiej 58, na działce o pow. 426m2 w pełnej własności, usytuowaną w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej oraz tuż obok Teatru Rozrywki i w odległości 750m od rynku.Budynek kamienicy posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej od strony ulicy Katowickiej (trzy niezależne wejścia do budynku). Uzbrojony jest w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz teletechniczną. Zgodnie z MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) nieruchomość położona jest na terenie o przeznaczeniu MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.W budynku o pow. użytkowej 795,06m2 i całkowitej 1016,54m2 znajduje się 10 mieszkań i 2 lokale użytkowe. Lokale użytkowe i większość mieszkań po remoncie. Trzy mieszkania są do kapitalnego remontu. W kamienicy każde mieszkanie ma indywidualne ogrzewanie gazowe lub elektryczne oraz kominkowe z płaszczem wodnym w zależności od mieszkania. Lokale użytkowe ogrzewanie gazowe lub elektryczne.Parter: dwa lokale użytkowe, o pow. 51,01m2 („PUB) i 35,18m2 („FRYZJER”) oraz mieszkanie nr 1 o pow.73,01m2.Obydwa lokale są bardzo dobrym stanie technicznym i każdy z nich posiada odrębne wejście do budynku od ulicy Katowickiej.Lokal o pow. 51,01m2 jest obecnie wynajęty pod działalność gastronomiczną (PUB), a lokal o pow. 35,18m2 obecnie jest wynajęty pod działalność o profilu fryzjerskim. Do lokalu zostało przypisane pomieszczenie piwniczne o pow. 34,04m2.Mieszkanie nr 1 wymaga kapitalnego remontu i obecnie nie nadaje się do zamieszkania (brak ogrzewania). Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 8,34m2.Pierwsze piętro: trzy mieszkania (nr 2, 3 i 4).Mieszkanie nr 2 o pow. 55,98m2 w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajęte. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 9,96m2.Mieszkanie nr 3 o pow. 87,74m2 jest najładniejsze, ale wymaga kapitalnego remontu. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 21,12m2.Mieszkanie nr 4 o pow. 69,57m2 w bardzo dobrym stanie technicznym, obecnie wynajęte. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 12,93m2.Drugie piętro: trzy mieszkania (nr 5, 6 i 7).Mieszkanie nr 5 o pow. 83,12m2 w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajęte. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 17,66m2.Mieszkanie nr 6 o pow. 56,55m2 w bardzo dobrym stanie technicznym, obecnie wynajęte. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 25,38m2.Mieszkanie nr 7 o pow. 73,29m2 w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajęte. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 35,16m2.Trzecie piętro: dwa mieszkania (nr 8 i 9).Mieszkanie nr 8 o pow. 85,17m2 w bardzo dobrym stanie technicznym, obecnie wynajęte. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3,6m2.Mieszkanie nr 9 o pow. 66,5m2 w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajęte. Poddasze: mieszkanie nr 10Mieszkanie o pow. 57,94m2, obecnie nie nadające się do zamieszkania, w bardzo złym stanie technicznym – wymaga remontu kapitalnego. Do mieszkania przypisano pomieszczenie przynależne (strych – o pow. 53,29m2) przylegające bezpośrednio do mieszkaniaBudynek wybudowany w 1905 roku, w technologii tradycyjnej z cegły, kryty dachem dwuspadowym, w całości podpiwniczony, w zabudowie zwartej, w dobrym stanie technicznym. Fundamenty: ławy z cegły i kamienia, ściany nośne podziemia i nadziemia murowane z cegły pełnej, ścianki działowe murowane z cegły kratówki, stropy piwnic odcinkowe, ceglane, oparte na kształtownikach stalowych, stropy pozostałych kondygnacji drewniane. Dach: drewniana więźba dachowa, płatowo – krokwiowa, kryta papą na deskowaniu, kominy murowane z cegły pełnej.Ponadto tynki cementowo – wapienne częściowo z płyt kartonowo – gipsowych, stolarka okienna PCV wymieniona na przestrzeni ostatnich kilku lat, stolarka drzwiowa drewniana wymieniona częściowo na przestrzeni ostatnich kilku lat, rynny i rury spustowe z PCV.Budynek kamienicy usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Rozrywki (350m), blisko przystanków komunikacji miejskiej autobusowych i tramwajowych. Na wprost (400m) stacja paliw BP, w odległości 100m Zespół Szkół Gastronomiczno – Usługowych, do rynku 750m. Atrakcyjna, centralna lokalizacja i kompletna infrastruktura usługowo - handlowa. Szybki dojazd do autostrady A4 i DTŚ oraz do centrum miasta, Katowic i Bytomia.Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.