Dom 12 pokojów 522 m² Warszawa, Polska
Polska, Warszawa, Myslowicka - Zoliborz - Warszawa Poland
Cena archiwalna €1,05M
Sprzedane lub nieaktualne
Podobne obiekty
11
Zaktualizowano: 22.04.2021
Lokalizacja
Kraj: Polska
Region / Państwo: województwo mazowieckie
Miasto: Warszawa
Adres: Mysłowicka - Żoliborz - Warszawa, Poland
Parametry budynku
Rooms::
12
Bedrooms::
8
Powierzchnia całkowita:
522 m²
Powierzchnia działki:
793 m²
Opis
Przedstawiam Państwu nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem mieszkalnym.Dom położony jest w Warszawie na Starym Żoliborzu / Żoliborz Dziennikarski przy ul. Mysłowickiej 3.To prestiżowa lokalizacja zabudowana przedwojennymi, już wyremontowanymi willami, zaledwie 500 metrów od wejścia do stacji Metro pl.Wilsona.Nieruchomość ma uregulowany stan prawny.Działka:- budowlana, w kształcie prostokąta, o powierzchni 793 m2, z przeznaczeniem na zabudowę mieszkalno – usługową,- według wydanego planu MPZP powierzchnia zabudowy do 60%, 40% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalny a wskaźnik intensywności zabudowy to I = 0.9,- maksymalna wysokość zabudowy 12 m n.p.t. , co w praktyce oznacza piwnicę + 3 kondygnacje naziemne,- maksymalny PUM (zależnie od koncepcji, którą przyjmie architekt) wynosi ponad 1200 m2,- dopuszcza się realizację funkcji usługowych do 30% powierzchni całkowitej budynku (biurowe, handlowe, ochrona zdrowia, bez usług uciążliwych),- dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów,- działka jest oczyszczona, przygotowana do swobodnej aranżacji przez nowych Właścicieli,- zaopatrzenie w kompletne media z sieci miejskiej, odprowadzanie ścieków – do sieci miejskiej.NABYWCA OTRZYMA PRAWO DO SKORZYSTANIA Z 95% BONIFIKATY NA PRZEKSZTAŁCENIE GRUNTU NA WŁASNOŚĆ.Budynek mieszkalny na działce:JAKO JEDEN Z NIELICZNYCH W TYM REJONIE NIE WIPSANY INDYWIDUALNIE DO REJESTRU ZABYTKÓW.- kamienica z 1935 roku, zbudowana wg. projektu polskiego architekta Józefa Piątkowskiego, materiał wykonania – cegła,- powierzchnia całkowita 522 m2 , piwnica + dwie kondygnacje naziemne i poddasze,- w budynku znajdują się SAMODZIELNE 4 LOKALE MIESZKALNE (2 na parterze, 2 na 1 piętrze, o przybliżonej powierzchni 60 m2 każdy). Łącznie: 12 pokoi, 4 widne kuchnie, 4 łazienki z wc, 2 werandy, klatka schodowa. Lokale są oddzielnie olicznikowane.- instalacje techniczne miejskie: wodno – kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, centralne ogrzewanie – własne piece gazowe,- remont kapitalny wykonany w latach 70-tych, później prace konserwacyjne wykonywane na bieżąco,- na terenie działki znajduje się wolnostojący garaż, pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego,- wjazd na posesję możliwy jest poprzez 2 niezależne bramy, miejsca parkingowe.ISTNIEJĄCĄ KAMIENICĘ MOŻNA ZAADOPTOWAĆ DO WŁASNYCH POTRZEB, ROZBUDOWAĆ, PRZYWRÓCIĆ JEJ KSZTAŁT I ELEMENTY OZDOBNE WG. PRZEDWOJENNEGO PROJEKTU LUB ZASTĄPIĆ NOWYM BUDYNKIEM.Jestem wyłącznym Pełnomocnikiem Właścicieli, zapraszam na prezentację.
Dodatkowo
- Garaż
- Ogród
- Cable TV
- Dostępne
- Near hospital
- W pobliżu szkoły
- ADSL
- Dostępne
- Near public transportation
- Near bus stand
- Centrum miasta
- Store
- Ogrzewanie gazowe
- Wymaga naprawy
- W pobliżu parków
- Dostępne
- Tak
Lokalizacja
Polska, Warszawa, Myslowicka - Zoliborz - Warszawa Poland
