Mieszkanie 256 m² Luboń, Polska

Parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 256 m² w Luboniu na ulicy Studziennej! Budynek z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) + rekuperacja z rozprowadzaniem ciepła po całym domu! Poddasze w pełni możliwe do adaptacji. Zagospodarowana działka 946 m2, kształt foremny, prostokątny. Budynek w drugiej linii zabudowy! LOKALIZACJA: Luboń koło Poznania – miejscowość położona zaledwie 6 km od Poznania. Miejscowość doskonale skomunikowana z centrum (11km, 20 min drogi z domu do Dworca/CH Avenia) oraz obwodnicą. W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony na ulicy Studziennej, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i brak pyłów z drogi! Położenie domu idealne dla rodzin chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne, przyjazne sąsiedztwo, zabudowa nowoczesna pozbawiona domów starego typu z trującymi „kopciuchami”. OPIS BUDYNKU: Funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2020 roku, osadzony na przestronnej działce 946 m². Zbudowany z bloków gazobetonowych SUPOREX o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15cm! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową ocieplony wełną mineralną. Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w monobloku. Dom posiada rekuperator AERIS z rozprowadzeniem ciepła na cały parter. Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem 42l. Ogrzewanie podłogowe wyposażone w inteligentne termostaty z indywidualnym sterowaniem z każdego pokoju niezależnie. Na działce ostatnio podłączono kanalizację oraz wodę z sieci wodociągowej. Na działce znajduje się szambo. W garażu znajduje się również hydrofor oraz stacja uzdatniania wody. Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Dom zbudowany według projektu, który daje szerokie możliwości własnej aranżacji. UDOGODNIENIA: Dom gotowy do zamieszkania. Wysokie pomieszczenia ok. 2,7m. Praktyczny i przemyślany układ budynku. Rozdzielenie funkcji dziennej od sypialnianej. Obok kuchni praktyczne pomieszczenie służące jako spiżarnia z bardzo praktycznym przejściem bezpośrednio z przedsionka przy wejściu do budynku. Dostęp do poddasza użytkowego z możliwością zaaranżowania poddasza. Z salonu wyjście na ogród z oknem tarasowym. Na ogrodzie tras z miejscem na grill, obszerny trawnik oraz miejsce zabaw dzieci.