Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,43 m² z oddzielną, widną kuchnią i loggią od południowego zachodu, na 10. piętrze w 11-piętrowym bloku z dwiema windami, na Bemowie (Jelonki Południowe), przy ul. Puszczy Solskiej. Rok budowy 1976.
10. piętro to ostatnia kondygnacja mieszkalna — wyżej znajduje się tylko poddasze z komórkami lokatorskimi. Ekspozycja południowo-zachodnia daje słońce od południa do zachodu, a z okien i loggii roztacza się widok ponad dachami na zieleń i niską, willową zabudowę Jelonek.
Układ: salon z wyjściem na loggię (16,19 m²), sypialnia (11,17 m²), oddzielna kuchnia z oknem (5,48 m²), łazienka z wanną i WC (2,92 m²), przedpokój z zabudową szaf (5,67 m²). Loggia ok. 2,5 m². W cenie komórka lokatorska 1,73 m² na poddaszu.
Stan: mieszkanie do generalnego remontu z wymianą instalacji, w tym elektrycznej — kupujący sam wybiera układ kuchni, łazienki i materiały. Rozkład nie wymaga przebudowy. Oryginalny dębowy parkiet w pokojach i przedpokoju nadaje się do cyklinowania i lakierowania. Okna PCV, gaz w kuchni, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m.
Budynek: ocieplony blok Spółdzielni Mieszkaniowej Jelonki, odnowiony hol wejściowy, dwie windy, domofon, monitoring. Uporządkowane otoczenie z placem zabaw, pod blokiem bezpłatny parking osiedlowy.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Lokal nie ma jeszcze księgi wieczystej; grunt pod budynkiem jest własnością spółdzielni i ma księgę wieczystą bez hipotek. Zakup z kredytem jest możliwy — wraz z założeniem księgi wieczystej dla lokalu przy akcie notarialnym.
Czynsz administracyjny: 869 PLN/mies. (od 09.2026), obejmuje zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy i podatek od nieruchomości. Poza czynszem — prąd i gaz. Zaliczki na wodę ustalone dla 1 osoby.
Lokalizacja: przystanek Raginisa (220 m) — autobusy 177, 190 i 249 do stacji metra M2 Bemowo w ok. 6 minut, autobus 105 na Rondo Daszyńskiego. Tramwaje 10, 11 i 26 z przystanku Hala Wola (750 m) — Rondo Daszyńskiego w ok. 15 minut, Dworzec Centralny w ok. 20 minut. W budowie stacje M2 Chrzanów (1,5 km) i Lazurowa (1,9 km). Lotnisko Chopina — ok. 16 minut autem. W pobliżu Biedronka (300 m), Hala Wola (750 m), przedszkola nr 337 i 320 (2–3 minuty pieszo), Szkoła Podstawowa nr 301 (550 m), Park Górczewska (850 m), Glinianki Sznajdra (1 km).
Cena: 569 000 PLN.
Zapraszamy na prezentację — chętnie pokażemy mieszkanie i odpowiemy na pytania.
