Na sprzedaż środkowy segment z 2019 roku przy ul. Gąsienicowej na warszawskim Wawrze (Marysin Wawerski): salon z kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, toaleta i dodatkowa duża sypialnia na poddaszu, 3 poziomy mieszkalne, 48-metrowy ogródek oraz garaż z bezpośrednim wejściem do domu.
Dzień otwarty: czwartek 22 października 2026 r., po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Wnętrza zaprojektowała znana pracownia architektury wnętrz Deer Design. Dojazd do centrum samochodem lub komunikacją poza godzinami szczytu zajmuje ok. 20 minut.
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 109,61 m²
- Działka: 155 m², ogródek 48 m²
- 5 pokoi na 3 poziomach
- Rok budowy: 2019
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + miejsce postojowe na podjeździe
- Stan bardzo dobry, dom umeblowany
- Dostępne od: 1 stycznia 2027 r.
- Cena: 1 644 000 zł
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka
- 48-metrowy ogródek z tarasem z deski kompozytowej i składzikiem na narzędzia
- toaleta
- hol z szafą wnękową
- garaż
Piętro:
- sypialnia główna z pojemnymi szafami w zabudowie
- sypialnia dziecięca
- druga sypialnia dziecięca
- łazienka z wanną i prysznicem
- korytarz
Poddasze:
- sypialnia z licznymi szafami w zabudowie – 35 m² powierzchni po podłodze
Szczegóły:
- okna: zachód (salon i ogródek, dwie sypialnie i poddasze), wschód (sypialnia główna i poddasze)
- środkowy segment w zabudowie szeregowej z trzech segmentów; dach dwuspadowy kryty blachą, konstrukcja murowana, okna PCV w kolorze ciemnego grafitu
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, na podłodze olejowana deska Barlinek w jodełkę oraz wielkoformatowy gres o wzorze marmuru, drzwi wewnętrzne Porta
- alarm, obiekt chroniony przez firmę ochroniarską
- media: woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ACV, kanalizacja, internet światłowodowy
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze (również w garażu) oraz w przedpokoju i łazience na piętrze
Koszty i stan prawny:
- średni miesięczny koszt utrzymania ok. 540 zł: prąd 125 zł, gaz 260 zł (ogrzewanie i ciepła woda), woda i kanalizacja 70 zł, wywóz śmieci 85 zł
- garaż na osobnej księdze wieczystej, w cenie 55 000 zł – czy kwota jest wliczona w cenę domu, należy potwierdzić
- pełna własność z osobnymi księgami wieczystymi na lokal i na garaż, grunt uregulowany – możliwy zakup na kredyt
Okolica:
Zieleń, niska zabudowa i bliskość lasu sprawiają, że w sąsiedztwie są tereny idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Okolica oferuje sklepy spożywcze, przedszkola i szkoły podstawowe, obiekty sportowe, a do najbliższych centrów handlowych (Selgros, Auchan, Promenada) dojedziemy w 4–7 minut samochodem.
Odległości:
- las – 180 m
- restauracja – 400 m
- przystanek autobusowy – 400 m
- Lewiatan i piekarnia – 550 m
- stacja PKP Warszawa Gocławek – 550 m
- Selgros i Leroy Merlin – 1 km
- Pałac Kultury i Nauki – 8,9 km
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
