Mieszkanie 1 pokój 35 m² Warszawa, Polska

35 m² z wydzieloną sypialnią | zieleń, szybki dojazd i pełna infrastruktura | Żerań

Mieszkanie przy ul. Jana Kowalczyka (Białołęka) łączy wygodę miasta z bliskością terenów rekreacyjnych. Park Żerański i Kanał Żerański są tuż za budynkiem, a sklepy, komunikacja i główne trasy wyjazdowe – w zasięgu kilku minut. Na 35 m² wydzielono salon, osobną część sypialnianą i kuchnię z oknem – więcej prywatności niż w typowej kawalerce. Dobry wybór na pierwsze własne mieszkanie.

Najważniejsze atuty:

• Park Żerański i Kanał Żerański tuż za budynkiem – spacery, bieganie, rower
• kilka minut pieszo do przystanków i sklepów przy ul. Modlińskiej
• linie przyspieszone 509 i 518 w stronę centrum
• stacja Warszawa Żerań ok. 1,5 km – SKM i Koleje Mazowieckie bez korków
• szybki dostęp do Trasy Toruńskiej S8
• wydzielona sypialnia i osobna kuchnia z oknem
• piwnica i zamykany korytarz przed mieszkaniem
• 1. piętro, winda w budynku

Mieszkanie:

• pokój dzienny z jadalnią – 15,2 m² (ok. 3,85 × 3,94 m), dwa okna
• wydzielona część sypialniana – 3,7 m² (ok. 1,86 × 1,98 m)
• osobna kuchnia z oknem – 4,4 m² (ok. 1,79 × 2,46 m)
• łazienka z wanną – 3,9 m² (ok. 2,10 × 1,84 m)
• przedpokój – 7,8 m², miejsce na przechowywanie
• zamykany korytarz przed wejściem – miejsce na szafki
• wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m
• piwnica ok. 2 m²
• wymiary z pomiaru LiDAR; rzut w galerii

Oddzielenie miejsca do spania od salonu zwiększa komfort – jedna osoba może odpoczywać, gdy druga korzysta z pokoju dziennego. Osobna kuchnia sprawia, że zapachy nie przenoszą się do salonu.

Stan i parametry:

• stan techniczny: do remontu
• ściany: tapeta; podłogi: panele, gres; okna PCV
• umeblowane, z AGD
• woda miejska, kanalizacja, CO, prąd, gaz, telewizja kablowa, światłowód, domofon
• parking ogólnodostępny, plac zabaw

Koszty:

• czynsz ok. 830 zł miesięcznie, rozliczany ryczałtowo – obejmuje zaliczki na ciepłą i zimną wodę, gaz, ogrzewanie i ścieki

Lokalizacja:

Kilka minut pieszo do ul. Modlińskiej z Lidlem, Auchan, Action, gastronomią i usługami. W podobnej odległości przystanki Konwaliowa (linie 509 i 518) oraz przystanki przy ul. Płochocińskiej. Ok. 1,5 km do stacji Warszawa Żerań. Park Żerański i Kanał Żerański tuż obok – trening czy rower prawie od wyjścia z klatki. Szybki wjazd na S8 bez przejazdu przez centrum. Galeria Północna i Factory Annopol – ok. 3 km. Szkoła podstawowa i przedszkola w zasięgu spaceru, do centrum Warszawy ok. 8 km. Siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej „Żerań” jest pod tym samym adresem.

Stan prawny:

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej
• grunt ma uregulowany stan prawny – możliwe założenie księgi wieczystej przy zakupie
• możliwy zakup na kredyt hipoteczny

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.