Dom 5 pokojów 360 m² Warszawa, Polska

Wyjątkowy dom w Warszawie | Wawer – Falenica, ul. Porębska | 360 m² | działka 643 m² | 4 sypialnie | elegancka strefa dzienna | garaż | ogród | fotowoltaika 9 kW

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń, i takie, które oferują coś więcej – jakość życia. Ten wolnostojący dom z 2000 roku powstał z myślą o osobach, które szukają prywatności, ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości i komfortu, nie rezygnując z bliskości Warszawy. Wnętrza są kompleksowo urządzone i gotowe do zamieszkania – właściciele zadbali o każdy detal, od materiałów, przez stolarkę i podłogi, po wyposażenie i meble. Dom stoi w miejscu zapewniającym spokój i prywatność: Warszawa na wyciągnięcie ręki, a wokół cisza, zieleń i kameralne otoczenie.

Układ i powierzchnie (ok. 360 m², działka 643 m²):

• parter – 110 m²
• piętro – 110 m²
• poddasze – 30 m²
• piwnica – 110 m²

Strefa dzienna:

Sercem domu jest przestronny salon 41 m², połączony z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na taras i do ogrodu. Jadalnia połączona z kuchnią 18 m² tworzy elegancką przestrzeń na codzienne posiłki i spotkania w większym gronie. Duże okna i zachodnio-południowa ekspozycja salonu dają światło przez większą część dnia. W salonie elegancki kominek. Wysokość salonu – 2,90 m.

Parter:

• salon – 41 m²
• jadalnia – ok. 17–20 m² (podawane są obie wartości)
• kuchnia – 18 m²
• hol – 11 m²
• wiatrołap – 6 m²
• łazienka – 8 m²
• WC – 2 m²
• komunikacja – 4 m²

Kuchnia – wyposażenie:

• 5-palnikowa płyta gazowa
• podwójny okap
• dwa piekarniki
• podgrzewacz
• lodówka
• zamrażarka
• zmywarka

Piętro – strefa prywatna:

• sypialnia 1 – 22 m², pojemne szafy, wyjście na taras
• sypialnia 2 – 18 m², garderoba, wyjście na balkon
• sypialnia 3 – 26 m², duża szafa, wyjście na balkon
• garderoba – 4 m²
• łazienka – 9 m², wolnostojąca wanna i dwie umywalki
• hol – 20 m²

Poddasze – 30 m²:

Dodatkowa, przestronna sypialnia 30 m², która może być też pokojem gościnnym, gabinetem lub pracownią. Podłoga: wykładzina na deskach sosnowych.

Piwnica – ok. 110 m²:

• garaż – 40 m² (w obrębie piwnicy)
• pralnia
• kotłownia
• pomieszczenie gospodarcze
• hol z szafami
• dodatkowy pokój do własnej aranżacji

Dwa stanowiska ładowania samochodów elektrycznych – w garażu i na zewnątrz. Przed domem miejsce na 4–5 samochodów.

Technologia i komfort:

• fotowoltaika 9 kW rozliczana w systemie net metering
• ogrzewanie gazowe
• klimatyzacja
• system alarmowy z monitoringiem
• własne ujęcie wody – studnia głębokości 31 m
• biologiczna oczyszczalnia ścieków
• możliwość podłączenia do wodociągu z ulicy
• automatyczne nawadnianie ogrodu
• dwie automatyczne bramy wjazdowe
• automatyczna brama garażowa sterowana także z aplikacji
• podgrzewany podjazd do garażu
• światłowód, domofon, drzwi antywłamaniowe

Jakość wykończenia:

• parter i schody – drewno dębowe, piętro – drewno egzotyczne
• okna z drewna merbau
• na parterze szyby antywłamaniowe, na piętrze okna o podwyższonej odporności
• dach z dachówki ceramicznej
• konstrukcja z cegły Porotherm U-220

Ogród:

Z salonu wychodzi się na taras i do ogrodu – miejsce odpoczynku i spotkań: stół z krzesłami, strefa wypoczynkowa z narożnikiem i jacuzzi. Ogród z automatycznym nawadnianiem.

Falenica – Warszawa w innym rytmie:

Cicha uliczka, prywatność, zieleń i spokój, a Warszawa pozostaje na wyciągnięcie ręki. Dom jest oferowany z wyposażeniem i umeblowaniem – gotowa przestrzeń do życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.