Na sprzedaż funkcjonalne, ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,90 m², położone na wysokim parterze w kameralnym 4-piętrowym budynku z 1965 roku na zielonych Bielanach (osiedle Wrzeciono) przy ul. Marymoncka. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Wyjątkowa zielona lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Bielańskiego gwarantuje ciszę, czyste powietrze oraz doskonałe warunki do codziennego wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.
- Wygodny wysoki parter: Zapewnia łatwy i szybki dostęp do mieszkania bez konieczności pokonywania wielu schodów, a jednocześnie gwarantuje pełną prywatność dzięki podwyższonej kondygnacji.
- Praktyczny i przemyślany układ: 3 niezależne pokoje umożliwiające komfortowe zamieszkanie rodzinie z dziećmi, parze pracującej zdalnie lub jako sprawdzona inwestycja pod wynajem.
- Mieszkanie gotowe do wprowadzenia: Wnętrze na bieżąco modernizowane — odświeżone w 2021 roku (nowe płytki w kuchni, gładzie i malowanie), a w 2025 roku wyposażone w nowe sprzęty AGD w aneksie kuchennym.
- Zadbany budynek po termomodernizacji i remontach: W 2024 roku przeprowadzono kompleksową wymianę pionów grzewczych, wodnych i kanalizacyjnych.
- Bezpieczeństwo i komfort: Szczelne okna PCV z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi oraz solidne drzwi antywłamaniowe.
Rozkład pomieszczeń:
- Przestronny, jasny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym
- Ustawna sypialnia główna
- Dodatkowy pokój (idealny jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy lub sypialnia gościnna)
- Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową
- Osobna toaleta (WC)
- Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie
Piwnica i parkowanie:
Do mieszkania przynależy piwnica zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Do dyspozycji mieszkańców pozostają liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku.
Koszty utrzymania i media:
Czynsz administracyjny wynosi około 980 PLN i zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie (CO miejskie), wodę oraz opłatę za wywóz śmieci. Mieszkanie wyposażone w domofon oraz szybki internet światłowodowy.
Komunikacja i infrastruktura:
- Komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające błyskawiczny dojazd do stacji metra oraz centrum Warszawy.
- Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, punkty gastronomiczne, apteki, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne w zasięgu krótkiego spaceru.
Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą (współwłasność małżeńska, brak obciążeń hipotecznych).
Cena nieruchomości: 899 000 PLN (w cenie przynależna piwnica).
