ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY | 3 POKOJE | 62,23 M² | BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ | GARAŻ | KOMÓRKAWyjątkowo położone, 3-pokojowe mieszkanie na Żoliborzu Artystycznym – w ostatnim budynku osiedla, bezpośrednio przy zalesionym terenie.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy, a jednocześnie każdego dnia patrzeć z balkonu nie na sąsiedni blok, lecz na zieleń i drzewa.Mieszkanie znajduje się przy ul. Kaliny Jędrusik 4B i ma powierzchnię 62,23 m². Jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i funkcjonalnie zaprojektowane. Ekspozycja na południowy wschód oraz północny zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia.Największym wyróżnikiem nieruchomości jest jej położenie – ostatni budynek od strony zalesionego terenu, dzięki czemu z balkonu rozciąga się kojący widok na zieleń. To rzadkie połączenie miejskiego stylu życia z poczuciem prywatności i bliskością natury.Mieszkanie zostało urządzone w podwyższonym standardzie, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Jest gotowe do zamieszkania.Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 2,75 m, która daje poczucie większej przestrzeni i podkreśla charakter wnętrza.UKŁAD MIESZKANIA• salon z aneksem kuchennym – ok. 24 m²• sypialnia – ok. 12 m²• druga sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet – ok. 11 m²• łazienka – ok. 5 m²• przedpokój – ok. 10 m²• balkon – ok. 5 m²Układ mieszkania jest bardzo praktyczny – wyraźnie oddzielona strefa dzienna od prywatnej sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących z domu.CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE?• 3 pokoje na 62,23 m²• wyjątkowe położenie w ostatnim budynku osiedla• widok na zieleń i drzewa• brak kolejnego budynku bezpośrednio przed balkonem• duży, ok. 5-metrowa balkon• dwustronny układ mieszkania• ekspozycja: południowy wschód / północny zachód• wysokość pomieszczeń: 2,75 m• funkcjonalny i ustawny rozkład• podwyższony standard wykończenia• mieszkanie gotowe do zamieszkania• budynek z 2017 roku• pełna własność z księgą wieczystą• zadbane i estetycznie zaprojektowane osiedle• czynsz administracyjny: ok. 930 złGARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKADo mieszkania przynależą:• miejsce postojowe w hali garażowej, posiadające osobną księgę wieczystą – 70 000 zł• komórka lokatorska nr 11 – 50 000 złTo duży atut, szczególnie w tej części miasta, gdzie komfortowe parkowanie oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania mają coraz większe znaczenie.ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY – MIEJSCE, W KTÓRYM DOBRZE SIĘ MIESZKAŻoliborz jest jedną z tych części Warszawy, które mają własną, rozpoznawalną tożsamość. Oferuje kameralną skalę zabudowy, dużo zieleni, dobrą przestrzeń publiczną i możliwość korzystania z miasta w bardziej lokalnym rytmie.To charakter dzielnicy budowany przez dziesięciolecia. Żoliborz od dawna związany był ze środowiskami twórczymi – pisarzami, dziennikarzami, filmowcami i artystami – a współczesny Żoliborz Artystyczny świadomie nawiązuje do tej historii.Widać to już w samej przestrzeni osiedla. Ulice, place i poszczególne części inwestycji odwołują się do osób związanych z polską kulturą – m.in. Kaliny Jędrusik, Czesława Niemena, Jerzego Kawalerowicza czy Witolda Lutosławskiego.Architektura osiedla została doceniona także przez ekspertów. III etap Żoliborza Artystycznego otrzymał Nagrodę Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy w kategorii zespołu architektury mieszkaniowej, a w 2018 roku inwestycję uhonorowano Nagrodą im. Barbary i Stanisława Brukalskich za najlepszą realizację architektoniczną na Żoliborzu.Równie charakterystyczna dla osiedla jest zieleń – zadbane nasadzenia, alejki, przestrzenie między budynkami oraz miejsca sprzyjające odpoczynkowi. To otoczenie, które dobrze łączy nowoczesną miejską zabudowę z bardziej spokojnym, żoliborskim charakterem (Nagroda w plebiscycie „Warszawa w kwiatach” (2020) – I miejsce dla Wspólnoty Mieszkaniowej „Żoliborz Artystyczny” za zazielenienie i dbałość o przestrzeń).WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ NA CO DZIEŃJedną z dużych zalet tej lokalizacji jest możliwość załatwienia wielu codziennych spraw w najbliższej okolicy bez konieczności przemieszczania się autem czy komunikacją miejską.Na samym Żoliborzu Artystycznym i w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje i kawiarnie, punkty usługowe, siłownie i studia fitness, a także tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i miejsca rekreacji.Dodatkowym atutem jest bliskość Westfield Arkadia – jednego z największych centrów handlowo-usługowych Warszawy – z bardzo szeroką ofertą sklepów, restauracji, kina, fitnessu, supermarketu i licznych usług.W pobliżu znajdują się również Sady Żoliborskie, tereny zielone w kierunku Powązek oraz pełna infrastruktura miejska.ŚWIETNA KOMUNIKACJA Z CENTRUM I RESZTĄ WARSZAWYŻoliborz pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z bardzo dobrym dostępem do centralnych części miasta.W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Powązki. Wygodny jest również dojazd do stacji metra Dworzec Gdański oraz Plac Wilsona, a samochodem można szybko dostać się na trasę S8.Dzięki temu lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i poruszających się samochodem.MIESZKANIE DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ METRAŻUTo propozycja dla osoby, pary lub rodziny, która chce mieć 3 pokoje, wygodną przestrzeń do życia, pełną miejską infrastrukturę i dobry dostęp do centrum, ale jednocześnie ceni spokój, prywatność i zieleń za oknem.W tym przypadku największą wartością nieruchomości jest jej położenie.Ostatni budynek od strony zalesionego terenu. Balkon wychodzący na drzewa. Dwustronne wnętrze o wysokości 2,75 m. A do tego pełna infrastruktura Żoliborza i bliskość centrum Warszawy.To kombinacja cech, którą trudno znaleźć w jednym mieszkaniu.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo – widok z balkonu zdecydowanie warto zobaczyć osobiście.
Napisz w Telegram
