Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy, 5 pokoi, 154,58 m², Pogroszew, Ożarów Mazowiecki.
Opis nieruchomości
Nowy segment skrajny w spokojnej, zielonej części Pogroszewa, zaledwie kilka minut od centrum Ożarowa Mazowieckiego. Dom łączy nowoczesny standard z funkcjonalnym układem, idealny dla rodziny szukającej komfortu i szybkiego dostępu do Warszawy.
Układ i powierzchnia
• Powierzchnia domu: ok. 193 m²
• Działka: ok. 424 m²
• 5 przestronnych pokoi
• 2 łazienki (główna na piętrze z wanną i garderobą, druga w sypialni)
• WC na parterze
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Parter
Przestronny salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu, otwarta kuchnia połączona z salonem, gabinet, WC, wiatrołap, garaż z wejściem do wnętrza, kotłownia.
Piętro
Trzy ustawne sypialnie (idealne jako pokoje dziecięce lub gabinety), łazienka z prysznicem i pralnią, sypialnia główna z prywatną strefą relaksu, łazienką z zaplanowaną wanną i oddzielną garderobą.
Standard i instalacje
• Stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz
• Ściany z bloczków komórkowych Ytong (24 cm), ścianki wewnętrzne 12 cm
• Schody betonowe, dach pokryty papą
• Ocieplenie styropianem EPS70 grafitowym (18 cm)
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
• Pompa ciepła
• System rekuperacji (wentylacja mechaniczna)
• Instalacja pod alarm, światłowód i klimatyzację
• Brama garażowa panelowa z napędem (antracyt)
Lokalizacja i dostępność
Pogroszew to kameralna miejscowość na zachodzie Warszawy, w gminie Ożarów Mazowiecki. Doskonała komunikacja: 5 minut do centrum Ożarowa, 8 minut do stacji PKP Ożarów lub Płochocin, przystanki autobusowe linii 743 i 713 w zasięgu spaceru. Szybki dojazd do autostrady A2 i trasy poznańskiej S92.
Bliskość natury i rekreacji
Zaledwie kilka minut od Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce na weekendowy wypoczynek. W pobliżu tereny rekreacyjne w Kaputach z sezonowymi basenami, atrakcjami wodnymi, placem zabaw i strefą gastronomiczną. Nowoczesny ramppark (pumptrack) z trzema trasami o różnych poziomach trudności, idealne dla dzieci, młodzieży i dorosłych.
Infrastruktura
Szkoły podstawowe (Borzęcin, Umiastów), przedszkole, placówki handlowe i usługowe, siłownia, basen, hala sportowa, boiska i trasy spacerowe – wszystko w zasięgu.
Główne zalety
• Nowoczesny, energooszczędny dom w atrakcyjnej lokalizacji
• Ogród idealny do wypoczynku
• Garaż w bryle budynku
• Bliskość szkoły, sklepów i komunikacji
• Osiedle ogrodzone, bezpieczne, przyjazne rodzinom
• Gotowy do wykończenia według własnych potrzeb
• Brak podatku PCC (2%)
• Planowane zakończenie prac budowlanych: 2026 rok
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
