Na sprzedaż lokal komercyjny o powierzchni 206,77 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej oddanej do użytkowania w 2018 roku, w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa — Nowej Hucie. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych ani prac adaptacyjnych. Inwestor przejmuje funkcjonujący biznes najmu wraz z aktywną umową. Kluczowe parametry inwestycji: Lokalizacja: Kraków, Nowa Huta, Developer INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. Umowa najmu: zawarta na 10 lat (od 2018 roku) Przy obecnych parametrach inwestycja oferuje: Roczny NOI: około 180 000 PLN ROI / Net Yield – około 7,4 % Cena ofertowa: 11 500 PLN/m² netto Cena całkowita: 2 377 855 PLN netto Sprzedającym jest spółka, nabycie lokalu użytkowego podlega podstawowej stawce VAT w wysokości 23%. Atuty inwestycji. -Stabilny i długoterminowy najemca; -Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku, co ogranicza ryzyko kosztownych remontów technicznych w najbliższych latach; -Gęsto zaludniona część Nowej Huty z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową, komunikacyjną i usługową, zapewniająca stały popyt na usługi edukacyjne i opiekuńcze. Nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla standardowych lokat kapitału oraz mieszkań inwestycyjnych. Dzięki długoletniej umowie najmu, stabilnemu najemcy oraz nowoczesnemu budynkowi jest to bezpieczny i przewidywalny produkt inwestycyjny z natychmiastowym przepływem pieniężnym.
Napisz w Telegram
