W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem 1U-P: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) budynków usługowych, w tym stacji paliw, b) budynków produkcyjnych, składów i magazynów, c) budynków biurowo-administracyjnych, d) budynków portierni, e) budynków garażowo-gospodarczych i wiat, f) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, g) dojść, dojazdów i miejsc postojowych, h) zbiorników retencyjnych, i) zieleni urządzonej; 3) dopuszcza się lokalizację urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii wyłącznie służących zaopatrzeniu w energię elektryczną obiektów lokalizowanych w granicach obszaru objętego planem; 4) nakazuje się urządzenie pasów zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu; 5) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nadziemna intensywność zabudowy: – maksymalny – 1,40, – minimalny – 0,00, b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 70%, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 10%; 6) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: – budynków usługowych, budynków produkcyjnych, składów, magazynów, budynków biurowo administracyjnych, budynków garażowo-gospodarczych i wiat – nie więcej niż 25,0 m, – budynków portierni – nie więcej niż 6,0 m, – budowli i urządzeń technologicznych – nie więcej niż 25,0 m, – urządzeń fotowoltaicznych i magazynów energii – nie więcej niż 5,0 m, b) geometria głównych połaci dachowych – dowolna; 7) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia – 2500 m2, b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m, c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°; 8) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 2500 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami.
Napisz w Telegram
