Sprzedaję przestrzeń, tajemnicę i układ, którego deweloperzy już nie projektują. Prawie 100 metrów w kameralnej kamienicy z ukrytą garderobą, z której wszędzie dojdziesz na piechotę.Wrocław ul. Cybulskiego 39 /Nadodrze/95,5 m2 piętro 3/4 3 pokoje, ukryta garderoba, balkon.Na sprzedaż mieszkanie, które w skrócie opisałem powyżej. Koniecznie zobacz zdjęcia i wirtualny spacer. Pokażą Wam większość, ale napiszę kilka konkretów, których nie widać na pierwszy rzut oka.Mieszkanie jest w kamienicy z 1906 roku, ale uwaga – w klatce jest tylko 8 mieszkań (z czego 7 zamieszkałych). Nie ma tu mowy o poczuciu mieszkania w molochu.Udało się tutaj zachować klasyczny, wrocławski oddech. Wysokość pomieszczeń to ponad 300 cm, co sprawia, że mieszkanie dosłownie „oddycha”, a przestrzeń czuć od samego progu.Mamy tu świetny podział. Długi korytarz /który można zaaranżować na galerię sztuki/ oddziela cichą strefę snu od strefy gospodarczej.Przestrzeń:✔︎ Salon ok. 25 m2 – z wyjściem na balkon. Nikt nie zagląda Wam w okna, macie przed sobą dojrzałą zieleń i korony wysokich drzew.✔︎ Sypialnia główna 15,5 m2 – z niespodzianką. W zabudowę szafy wkomponowano wejście do ukrytej Garderoby (4,5 m2). Totalny „secret room”, koniec z ubraniami na wierzchu w pokoju.✔︎ Sypialnia z antresolą prawie 10 m2 – z drewnianymi schodami. Świetna opcja na domowe biuro albo wymarzony pokój dla nastolatka.✔︎ Kuchnia 12 m2 – w pełni wyposażona, z miejscem jadalnianym, ale za nią kryje się absolutny hit…✔︎ Dwa dodatkowe pomieszczenia: Spiżarka (1,12 m2) oraz pomieszczenie z oknem (4,2 m2), które idealnie sprawdzi się jako domowa pralnia (wystarczy podpiąć się pod wodę i odpływ, które są tuż za ścianą w kuchni). Koniec z suszarkami w salonie!✔︎ Łazienka 5 m2 – z dużą wanną.Mieszkanie wymaga odświeżenia i aranżacji pod dzisiejsze trendy wizualne, ALE najtrudniejszy i najdroższy remont masz już z głowy. Około 15 lat temu lokal przeszedł generalny remont techniczny. Wymieniono całą instalację elektryczną (miedź) i piony wodno-kanalizacyjne. Są wstawione szczelne okna PCV.Za ogrzewanie odpowiada własny piec gazowy, a dodatkowo – w łazience i sypialni (industrialnej) masz ogrzewanie podłogowe. Komfort rano gwarantowany.Co do lokalizacji: ul. Cybulskiego to genialny punkt na mapie Wrocławia. Jesteśmy w sercu Nadodrza – dzielnicy, która żyje własnym, artystycznym rytmem. Pełno tu rzemieślniczych piekarni, świetnych kawiarni i lokalnych knajpek.Uniwersytet Wrocławski? Tuż za rogiem. Rynek? Zaledwie kilkanaście minut spacerem.Trasy spacerowe? Dwa kroki i jesteś nad Odrą, blisko Wyspy Słodowej i nadrzecznych bulwarów.Żyjesz w centrum, masz wszystko pod ręką, a dzięki temu, że to 3. piętro, w mieszkaniu masz spokój.Co do kosztów – przy tym metrażu są rewelacyjne. Czynsz do zarządcy to około 912 zł miesięcznie. Co ważne: lwią część tej kwoty (ponad 500 zł) stanowi fundusz remontowy /remont dachu, wymiana WLZ, i bieżące sprawy/Zadzwoń i umów się na prezentację.
Napisz w Telegram
