Na sprzedaż, mieszkanie, 2 pokoje, 53,35 m², Warszawa, Praga-Południe, ul. Mikołajczyka 13.
Oferujemy jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53,35 m², usytuowane na 3. piętrze niskiego budynku z 1992 roku. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją południową i północną, co zapewnia doskonałe doświetlenie strefy dziennej oraz komfortową temperaturę latem.
Opis mieszkania:
• salon z wyjściem na balkon (20,5 m², 7,5 m² balkonu)
• sypialnia (11,75 m²)
• oddzielna, widna kuchnia (7,5 m²)
• łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,5 m²)
• hol (7,11 m²)
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z dębowym parkietem w pokojach oraz gresem w kuchni i łazience. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m². Balkon, zabudowany przesuwnym systemem szyb, pozwala na korzystanie z przestrzeni przez większą część roku.
Kompleks:
Kameralna inwestycja z zaledwie 8 mieszkaniami, co zapewnia mieszkańcom spokój i prywatność. Budynek nie posiada windy, a mieszkańcy mają możliwość parkowania na terenie osiedla za szlabanem.
Lokalizacja:
Gocław to jedna z najbardziej funkcjonalnych części Pragi Południe, z dobrym połączeniem do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się:
• Centrum Handlowe Promenada
• szkoły, przedszkola i żłobki
• sklepy osiedlowe i punkty usługowe
• tereny rekreacyjne, w tym Park nad Balatonem oraz trasy spacerowe i rowerowe.
Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta dzięki licznym liniom autobusowym oraz szybkiemu dojazdowi do Śródmieścia w ok. 15–20 minut samochodem.
Finanse:
• powierzchnia: 53,35 m²
• piętro: 3/3
• czynsz: ok. 1000 zł (2 osoby)
• forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• ekspozycja: północ – południe.
Podsumowanie zalet:
To mieszkanie łączy w sobie funkcjonalność, komfort oraz doskonałą lokalizację. Idealne dla osób ceniących spokój i bliskość infrastruktury miejskiej.
