🌊 Centrum Gdyni | 95 m² | 15 min spacerem do morza | Idealne jako dom wakacyjny i inwestycja
Wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 95 m², położone przy ul. Warszawskiej 58 w centrum Gdyni. Lokalizacja łączy komfort życia w mieście z bliskością morza i nadmorskiej promenady.
📍 Lokalizacja i komunikacja
• ok. 1,2 km do Bulwaru Nadmorskiego – ok. 15 minut spacerem
• kilka minut do stacji Gdynia Główna
• ok. 21–22 km do Portu Lotniczego Gdańsk (GDN) – 25–30 minut samochodem
• bezpośrednie połączenie kolejowe z Gdyni Głównej na lotnisko – ok. 25–28 minut
To świetna baza zarówno do życia, jak i jako wakacyjny apartament nad Bałtykiem.
🏡 Układ i standard Mieszkanie znajduje się w kamienicy i składa się z:
• kuchni • łazienki • dwóch dużych pokoi po ok. 25 m² (w jednym wydzielony pokój dziecięcy)
• dodatkowego pokoju ok. 15 m²
Łącznie daje to bardzo elastyczny układ – idealny dla rodziny, ale także pod inwestycję.
W 2018 r. przeprowadzono kapitalny remont generalny obejmujący m.in.:
• wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i kanalizacyjnej • modernizację ogrzewania (nowy piecyk gazowy Brotje)
• nową instalację internetową i TV • hydroizolację łazienki
• nowe podłogi winylowe w części mieszkania
• odnowiony parkiet w pokojach
Mieszkanie było projektowane przez architekta – jest funkcjonalne, przestronne i gotowe do zamieszkania.
💰 Potencjał inwestycyjny – różne modele zarabiania
To nieruchomość, która może pracować na siebie.
1. Wynajem całego mieszkania Przy wynajmie długoterminowym możliwy przychód na poziomie ok. 5 000 – 6 000 zł miesięcznie (a w sezonie letnim potencjalnie więcej przy najmie krótkoterminowym).
2. Podział na pokoje Układ pozwala na wydzielenie co najmniej 3 niezależnych pokoi i wynajem każdego oddzielnie (np. studentom, pracownikom, osobom sezonowym). Taki model często zwiększa łączny miesięczny przychód względem klasycznego najmu całego lokalu.
3. Model mieszany Możliwość korzystania z mieszkania w sezonie (wakacje, weekendy, praca zdalna nad morzem), a przez resztę roku wynajem.
To świetne rozwiązanie dla: • osób z Warszawy lub innych miast, które chcą mieć drugi dom nad morzem
• inwestorów szukających stabilnej nieruchomości w centrum miasta
• osób z zagranicy (Niemcy, Szwecja, Dania, Norwegia), które chcą mieć second home nad Bałtykiem z dobrym połączeniem lotniczym
📊 Koszty stałe
• czynsz administracyjny ok. 400 zł miesięcznie (woda, śmieci, zarządzanie)
• ogrzewanie miejskie (gaz)
• zarządzanie przez ZWiZD w Gdyni Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla biura nieruchomości.
To mieszkanie może być:
• komfortowym domem w centrum Gdyni,
• apartamentem wakacyjnym 15 minut od morza,
• stabilną inwestycją generującą regularny przychód,
• połączeniem wszystkich powyższych opcji. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.
| Morze | 1 500 m |
| Lotnisko | 18 000 m |
