Na Sprzedaż budynek użytkowy (3 Kondygnacje) z możliwością adaptacji w centrum Piły Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjną, położoną w ścisłym centrum Piły, przy ul. Towarowej. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalizacji z dużym potencjałem. Nieruchomość obejmuje działkę o pow. 315 m 2 , będącą przedmiotem użytkowania wieczystego, zabudowaną budynkiem trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym. Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich (woda, gaz, prąd, kanalizacja), co zapewnia komfort użytkowania i minimalizuje koszty eksploatacji. Ogrzewanie budynku gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny. Rozkład powierzchni: parter – 162,10 m 2 (w tym pomieszczenia biurowe 127,2 m 2 ) piętro – 167,3 m 2 (w tym pomieszczenia biurowe 127,5 m 2 ) poddasze – 152,3 m 2 (w tym pomieszczenia biurowe 136,6 m 2 ) piwnice – 125 m 2 Atuty nieruchomości: Ścisłe centrum Piły: Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jednej z głównych ulic miasta, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, biura, punkty usługowe, a także popularne obiekty takie jak Targowisko Miejskie, sklep Komfort i stacja Orlen. Uniwersalny budynek biurowy: Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 482 m 2 oferuje szerokie możliwości adaptacji. Trzy kondygnacje (parter, piętro i poddasze) pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej. Dodatkowo do wykorzystania powierzchnia piwnic (125 m 2 ). Miejsca postojowe: Na dziedzińcu znajduje się utwardzony mały parking, co jest dużym atutem w centrum miasta. Dodatkowo, wzdłuż ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Plan zagospodarowania przestrzennego: Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, funkcja U1 – tereny zabudowy usługowej, co daje pewność, że nieruchomość może być wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem. Ogromny potencjał:: Nieruchomość może być wykorzystywana na wiele sposobów, m.in.: Siedziba firmy: Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ pomieszczeń idealnie nadają się na siedzibę firmy, biura, gabinety lekarskie, kancelarię prawną, itp. Działalność handlowa: Parter budynku może być wykorzystany na sklep, salon sprzedaży lub inny lokal handlowy. Usługi: Nieruchomość może być również wykorzystywana na świadczenie różnego rodzaju usług, np. edukacyjnych, IT, doradczych, itp. Wynajem: Potencjał nieruchomości obejmuje również możliwość adaptacji na centrum coworkingowe, z salami konferencyjnymi, przestrzenią biurową typu open space i strefą relaksu. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość w Pile przy ul. Towarowej to doskonała inwestycja, która z pewnością przyniesie wymierne korzyści. Atrakcyjna lokalizacja, uniwersalny budynek i szerokie możliwości adaptacji sprawiają, że nieruchomość ta będzie cieszyć się dużym zainteresowaniem na rynku. Zapraszamy już dziś do kontaktu i obejrzenia nieruchomości
