OPIS NIERUCHOMOŚCI
Agencja Nieruchomości GOESTE ma przyjemność zaprezentować nowe, wyjątkowo wykończone, umeblowane i wyposażone w wysokim standardzie 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 63 m2 z bardzo dużym 20 metrowym tarasem.
Mieszkanie posiada trzystronną ekspozycję okien (wsch., zach., pn.), znajduje się na 4 piętrze 6-kondygnacyjnego budynku z 2023 roku, mieszczącego się przy ulicy Górna Droga 15 w Warszawie, w pobliżu PKP Niedźwiadek.
W skład nieruchomości wchodzą:
- salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras,
- taras o powierzchni 20 m2,
- aneks kuchenny z mobilną wyspą,
- sypialnia nr 1 z garderobą,
- sypialnia nr 2 do dowolnej aranżacji (pokój dziecięcy/gabinet),
- łazienka z prysznicem walk-in,
- hol z szafami w zabudowie,
- komórka lokatorska (dodatkowo płatna),
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).
MIESZKANIE jest w stanie idealnym, zaprojektowane z dużą dbałością o każdy element łącząc funkcjonalność z estetyką, wyposażone w meble na wymiar, klimatyzację, nowe sprzęty AGD i TV, wodne ogrzewanie podłogowe w salonie i łazience oraz starannie zaprojektowane oświetlenie. Posiada system Smart Home. Nowo wybudowany budynek objęty gwarancjami i rękojmią dewelopera. Mieszkanie nie było wcześniej zamieszkane i jest dostępne od ręki.
Salon z aneksem kuchennym
Przestronny salon z nowymi meblami i sprzętami, wyposażony w duży narożnik wypoczynkowy, stół z krzesłami, podwójny stolik kawowy, oraz komody, tworzą niezwykle elegancką atmosferę.
Aneks zabudowany meblami na wymiar, wyposażony w nowe urządzenia kuchenne: płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i zmywarkę. Jedna z komód posiada funkcję mobilnej wyspy kuchennej, więc nowy właściciel ma możliwość własnej aranżacji tej przestrzeni.
Eleganckie okucia i blaty kuchenne wykonane z wysokiej jakości materiałów oraz dbałość o synergię poszczególnych elementów dodają wnętrzu wyrafinowanego charakteru.
Taras
Duży taras to dodatkowe miejsce do relaksu, można tu zaaranżować bardzo dużą ilość roślin doniczkowych i zbudować własny "ogród". Rozpościera się z niego szeroki widok na pobliską zieleń oraz piękne zachody słońca. Wyposażony w nowy ogrodowy komplet wypoczynkowy.
Sypialnia nr 1
Duża przestrzeń sypialni, elegancki design łóżka oraz starannie dobrane oświetlenie, sprawiają, że sypialnia staje się luksusowym miejscem do komfortowego snu.
Sypialnia nr 2 - pokój dziecięcy/gabinet
Ten pokój został stworzony z myślą o elastyczności i dostosowaniu do różnych potrzeb, umożliwia dowolną aranżację, dając mieszkańcom swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych potrzeb.
Łazienka
Została wyposażona w prysznic typu walk-in oraz nowoczesne urządzenia. Zastosowanie wysokiej jakości armatury oraz materiałów podnosi standard wnętrza, zapewniając trwałość i estetykę. Funkcjonalność łazienki została zwiększona poprzez przemyślaną zabudowę oraz dodatkowe szafki i półki. Na wyposażeniu nowa pralka i suszarka.
Przedpokój - Hol
Niezwykle funkcjonalnie i estetycznie zaprojektowany, posiada szafy w zabudowie, umożliwiające przechowywanie dużej ilości różnych elementów garderoby czy wyposażenia.
WYKOŃCZENIE
Mieszkanie zostało starannie wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz wyposażone w nowe sprzęty, co gwarantuje trwałość i elegancję.
Ogromnym atutem dla fanów nowoczesnych rozwiązań jest system Smart Home i jego bardzo duże możliwości ułatwienia codziennych czynności.
Dbałość o synergiczne dopasowanie wykończenia i wyposażenia oraz starannie dobrane dodatki nadają wnętrzu wyjątkowy charakter.
Klasyczna kolorystyka dodaje mieszkaniu świeżości i eleganckiej nowoczesności, a podczas bardzo upalnych dni, życie ułatwi pobyt na wyjątkowym tarasie lub chłodny powiew z klimatyzacji.
Komórka lokatorska
Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne) pomieszczenie gospodarcze, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy cenią porządek i organizację.
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
Gwarantujące wygodę i bezpieczeństwo (dodatkowo płatne).
OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA
Pobliskie obszary NATURA 2000 oraz liczne parki sprawiają, że jakość powietrza jest tu dużo lepsza w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy i polecana szczególnie osobom dbającym o zdrowie, czy też unikającym smogu oraz chcącym aktywnie spędzać czas wśród przyrody.
W okolicy funkcjonuje ponad 15 km bezpiecznych ścieżek rowerowych i planowanych jest kolejnych 15 km. Sąsiedztwo kilku parków miejskich daje dodatkowe możliwości na układanie tras przejazdu.
Lokalizacja łączy w sobie bezpieczeństwo dzielnicy oraz harmonię z otaczającą przyrodą - z dala od miejskiego zgiełku oraz dogodną komunikację do centrum i poza miasto.
Dzielnica Ursus stała się bardzo popularna, ponieważ m.in. stawia na rozwój i polepszanie jakości życia mieszkańców, przyciąga dużą ilością zieleni, miejsc rekreacji, sportu i aktywnego wypoczynku.
W odległości spaceru przystanki komunikacji publicznej (autobus - 8 minut spacerem i kolejka - 12 minut spacerem), ułatwiają sprawne poruszanie się po mieście, a bliskość trasy S2 powoduje szybkie przemieszczanie się zarówno w granicach Warszawy (15 minut autem do lotniska Chopina), jak i poza miasto. Placówki edukacyjne i sklepy spożywcze znajdują się również w zasięgu krótkiego spaceru.
Czynsz 670 zł
Pełna własność z KW
Cena mieszkania 995 000 zł.
Dodatkowo płatne:
komórka lokatorska 15 000 zł.
miejsce postojowe w garażu podziemnym 45 000 zł.
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie dla biura pokrywa wyłącznie sprzedający.
To mieszkanie to nie tylko nieruchomość, to styl życia, który łączy elegancję, nowoczesność i funkcjonalność.
Z przyjemnością zaprezentuję Państwu to wyjątkowe mieszkanie.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu.
Joanna Matyla
licencja nr 25056
tel. 780 087 388
