GOESTE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 97,12 m2, położone na 14. piętrze budynku z cegły przy ul. Bogusławskiego 19, na warszawskich Bielanach. Mieszkanie w stanie do remontu i własnej aranżacji stanowi doskonałą okazję dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących większej przestrzeni do dostosowania według indywidualnych potrzeb. Z okien mieszkania rozciąga się niezwykły widok na panoramę Warszawy oraz Kampinoski Park Narodowy, co gwarantuje codzienny kontakt z naturą.
Opis nieruchomości
Mieszkanie cechuje się funkcjonalnym rozkładem, a dzięki dużej liczbie okien i dwóm balkonom jest bardzo dobrze doświetlone. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia. Przestrzeń jest obecnie otwarta, w stylu biurowym, co daje nowym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne.
Na mieszkanie składają się:
Open space (62,8 m2) - duża przestrzeń, którą można podzielić na dwa pokoje, salon, łazienkę oraz przedpokój, zgodnie z pierwotnym planem mieszkania,
Gabinet (17,91 m2) - idealny do pracy zdalnej lub do przekształcenia w dodatkową sypialnię,
Toaleta (2 m2),
Kuchnia (14,41 m2) - ustawna, z miejscem na zabudowę kuchenną,
Dwa balkony (4,94 m2 oraz 5,54 m2) - zapewniające przestrzeń na relaks i cieszenie się widokiem na otaczającą zieleń.
Mieszkanie zostało wyposażone w okna PCV, drzwi antywłamaniowe oraz instalację alarmową, co zapewnia bezpieczeństwo. Właściciele otrzymają również dodatkową przestrzeń na korytarzu, zaadoptowaną do mieszkania, co powiększa powierzchnię użytkową nieruchomości.
Dzięki przemyślanemu układowi mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne - pierwotny plan przewidywał trzy sypialnie, salon, oddzielną kuchnię, dwie łazienki oraz toaletę, co można łatwo odtworzyć. Wizualizacje zamieszczone w ofercie dają przedsmak potencjalnych aranżacji.
Budynek i otoczenie
Budynek z 2008 roku, wyposażony w dwie cichobieżne windy, jest częścią zadbanego osiedla, oferującego ciszę i spokój oraz przyjazne sąsiedztwo. Teren wokół budynku jest pełen zieleni i stanowi doskonałe miejsce na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Fort Wawrzyszew - zielona oaza, łącząca walory przyrodnicze z historycznym charakterem miejsca.
Lokalizacja
Mieszkanie przy ul. Bogusławskiego 19 zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W odległości kilku minut znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które pozwalają na szybki dojazd do stacji metra Młociny (4 minuty tramwajem lub 7 minut autobusem). Lokalizacja oferuje również dogodny dostęp do trasy S8, co ułatwia komunikację z innymi dzielnicami Warszawy oraz wyjazdy poza miasto.
W okolicy znajduje się Pasaż Handlowy Chomiczówka z licznymi sklepami, m.in. Carrefour, apteki, poczta, restauracje oraz banki. Bielany to dzielnica doskonale przystosowana dla rodzin - w pobliżu znajduje się wiele szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna i przyjazna.
Dodatkowe informacje
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: podwójne miejsce dodatkowo płatne,
Komórka lokatorska: dodatkowo płatna,
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu.
Zapraszamy do kontaktu oraz na dzień pokazowy tej nieruchomości, która oferuje duży potencjał aranżacyjny i znakomitą lokalizację na Bielanach, w otoczeniu zieleni i przyjaznej infrastruktury.
