GOESTE Nieruchomości prezentuje przestronne, 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 78 m2, usytuowane na warszawskim Mokotowie, tuż obok popularnego toru łyżwiarskiego Stegny. Lokal mieści się na pierwszym piętrze w nowoczesnym, 6-piętrowym budynku z 2008 roku, wyposażonym w windę i monitorowanym całodobowo. Idealna propozycja dla osób ceniących komfort, wygodę i bliskość terenów rekreacyjnych.
Opis nieruchomości
Mieszkanie oferuje przemyślany układ pomieszczeń, który zapewnia zarówno komfort, jak i funkcjonalność. Na 78 m2 znajdują się:
Salon z aneksem kuchennym (33 m2) - otwarta przestrzeń z częścią wypoczynkową oraz jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na przestronny balkon o powierzchni 9,04 m2, zabudowany nowoczesnymi panelami ze szkła samoczyszczącego,
Sypialnia (12,63 m2) - wygodna, z dużym łóżkiem i wyjściem na drugi balkon o powierzchni 5,55 m2, skierowany na północ, z widokiem na zielone tereny WOSiR Stegny,
Gabinet (11,50 m2) - obecnie pełni funkcję biura domowego, z oknami skierowanymi na wschód, co zapewnia idealne oświetlenie do pracy,
Łazienka (6,70 m2) - wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową z funkcją sauny parowej, co stanowi wyjątkowy atut dla miłośników relaksu,
Osobne WC (2,03 m2),
Przedpokój (12,07 m2) - przestronny, z dużymi szafami w zabudowie i wnęką na okrycia wierzchnie.
W mieszkaniu zamontowano klimatyzację oraz wysokiej klasy filtr powietrza, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Na podłogach położono wysokiej jakości deski oraz gres, a okna wykonane są z drewna, co dodaje wnętrzu elegancji i ciepła. Na większym balkonie niedawno wymieniono płytki, dzięki czemu przestrzeń ta stała się jeszcze bardziej funkcjonalna.
Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, ogrodzonym budynku z całodobową ochroną i monitoringiem, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort jego mieszkańców. Na terenie posesji zaprojektowano przestrzenie wspólne z dużą ilością zieleni oraz plac zabaw dla dzieci, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla rodzin. Na parterze budynku mieści się sklep spożywczy, co dodatkowo ułatwia codzienne zakupy.
Dodatkowo, mieszkańcy mają do dyspozycji wyznaczony parking przed budynkiem, dostępny wyłącznie dla lokatorów osiedla, dzięki czemu nigdy nie zabraknie miejsca postojowego.
Lokalizacja
Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, oferująca zarówno ciszę, jak i dostęp do bogatej infrastruktury rekreacyjnej oraz usługowej. Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie toru łyżwiarskiego Stegny, a także kortów tenisowych i ogródków działkowych. Tereny zielone wokół budynku sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi - w zasięgu spaceru znajdują się Królikarnia, Park Arkadia oraz Fort Piłsudskiego, które oferują wiele atrakcji zarówno dla dorosłych, jak i dzieci.
Bliskość Sadyba Best Mall oraz supermarketu Auchan umożliwia wygodne zakupy i dostęp do rozbudowanej oferty handlowo-usługowej. W niedalekiej odległości znajdują się także liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, co sprawia, że lokalizacja spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców.
Dla rodzin z dziećmi szczególnie istotna będzie bliskość szkół i przedszkoli, w tym międzynarodowych, takich jak Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa, Polish British Academy of Warsaw czy Międzynarodowa Szkoła Europejska w Wilanowie, które znajdują się w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.
Komunikacja i stan prawny
Doskonała komunikacja z resztą Warszawy to jeden z najważniejszych atutów tej lokalizacji. Kilka linii autobusowych (m.in. 166, 402, 503) pozwala na szybkie dotarcie do różnych części miasta. Dla osób korzystających z samochodu, dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut, a pobliska stacja metra Wilanowska z parkingiem P+R umożliwia wygodną przesiadkę na środki komunikacji miejskiej.
Stan prawny mieszkania: pełna własność z założoną księgą wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji. Koszty eksploatacyjne wynoszą około 700 zł miesięcznie, co jest konkurencyjną kwotą jak na tę lokalizację i standard mieszkania.
Ta oferta to idealne rozwiązanie dla osób szukających komfortu, nowoczesnych udogodnień i świetnej lokalizacji, umożliwiającej łatwy dostęp do centrów biznesowych, placówek edukacyjnych oraz licznych miejsc rekreacji.
