Agencja GOESTE Nieruchomości Warszawa przedstawia na sprzedaż elegancki, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 200 m2, zlokalizowany w dzielnicy Włochy przy ul. Ryżowej. Nieruchomość jest częścią kameralnego, zamkniętego osiedla składającego się z 14 domów jednorodzinnych, co gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo. Wygodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, jak również łatwy wyjazd poza miasto.
Dom
Dom został wybudowany w 2003 roku i przeszedł generalny remont w 2013 roku, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i komfortowo. Powierzchnia użytkowa wynosi 192 m2. Do nieruchomości przynależy zadbany ogródek o powierzchni 60 m2, wyposażony w oświetlenie oraz fontannę, co czyni go idealnym miejscem do relaksu na świeżym powietrzu.
Parter:
Salon z kominkiem opalanym drewnem, wychodzący na taras i ogród
Jadalnia
Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap) i meble na wymiar
Łazienka z WC i prysznicem
Wiatrołap
Piętro:
Cztery komfortowe sypialnie
Duża łazienka (salon kąpielowy) z wanną, WC, bidetem i dwiema umywalkami
Garderoba
Poddasze:
Mini siłownia, idealna do ćwiczeń i relaksu
Podpiwniczenie:
Pralnia
Suszarnia
Kotłownia
Garaż na dwa samochody
Dom charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, podzielonym na strefy dzienną i prywatną, co zwiększa komfort codziennego życia. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i piękne widoki na ogród. Każda część domu została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i wygodzie mieszkańców.
Technologia budowy
Budynek został zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty jest gontem bitumicznym, a ściany są ocieplone styropianem i otynkowane, co gwarantuje dobrą izolację termiczną. Okna PCV z okleiną drewnianą oraz drewniane okna dachowe zapewniają estetyczny wygląd i trwałość. Drzwi wejściowe są drewniane i antywłamaniowe, a dodatkowa izolacja akustyczna wykonana z wełny mineralnej i styropianu zapewnia komfort ciszy wewnątrz budynku.
Media miejskie obejmują kanalizację, gazociąg i wodociąg. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego na gaz ziemny, sterowanego elektronicznie. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowano dwustrefowy alarm oraz domofon, a osiedle objęte jest ochroną.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, z pełnym dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej:
Przystanek autobusowy (linie 178, 187, 191, 401, 517, N35) - 50 m
Apteka "Pod Limbą" - 50 m
Sklep spożywczy Żabka - 170 m
Supermarket Tesco oraz drogeria Rossmann - 400 m
Gimnazjum nr 112 im. Króla Jana III Sobieskiego - 450 m
Szkoła Podstawowa nr 94 im. Józefa Piłsudskiego - 1 km
Liceum Ogólnokształcące im. Rotmistrza Witolda Pileckiego - 1,5 km
Bliskość dużych węzłów komunikacyjnych pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy oraz na wygodny wyjazd poza miasto.
