Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 188 m2, położony na dużej działce o wielkości 1500 m2 w malowniczej miejscowości Malcanów, gmina Wiązowna. Nieruchomość, zbudowana w 2012 roku, oferuje wyjątkowy komfort życia w otoczeniu zieleni, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do Warszawy. To doskonała propozycja dla rodzin szukających spokoju, przestrzeni oraz bliskości natury.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 155 m2 został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie dla całej rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania oraz przestrzeń do odpoczynku i pracy.
Parter:
Salon - przestronny, z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras (30 m2), idealny do relaksu i spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Jadalnia - połączona z kuchnią, tworzy otwartą i przyjazną przestrzeń.
Kuchnia - widna, w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz eleganckie meble. Podłoga wykończona marmurem i trawertynem.
Pokój - pełni obecnie funkcję sypialni, ale doskonale sprawdzi się również jako gabinet.
Łazienka - z prysznicem, zapewniająca wygodę na co dzień.
Wiatrołap - z miejscem na odzież i obuwie.
Kotłownia - pomieszczenie techniczne.
Garaż - jednostanowiskowy, w bryle budynku.
Piętro:
Sypialnia główna - przestronna, z dostępem do balkonu, zapewniająca prywatną strefę relaksu.
Dwie sypialnie dziecięce - przytulne i jasne pokoje, idealne dla dzieci.
Dodatkowy pokój - z możliwością adaptacji na gabinet lub pokój gościnny.
Łazienka - przestronna, z miejscem na wannę, w stanie do wykończenia, co pozwala na dostosowanie aranżacji do własnych potrzeb.
Tarasy i balkony - z każdego pokoju na piętrze prowadzi wyjście na taras lub balkon, wykończone gresem z solidnymi barierkami ze stali i drewna.
Dodatkowo, na piętrze znajduje się wejście na poddasze użytkowe, które pełni obecnie funkcję magazynową, co pozwala na przechowywanie sezonowych rzeczy.
Technologia budowy i wyposażenie
Dom został zbudowany z trwałych i wysokiej jakości materiałów, co zapewnia komfort użytkowania przez wiele lat.
Specyfikacja techniczna:
Materiał budowy: cegła porotherm, gwarantująca doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Dach: pokryty dachówką, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm.
Ogrzewanie: piec CO na eko-groszek, miał, pellet oraz drewno, co pozwala na elastyczność i oszczędności. W kuchni i łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Media: prąd, własne ujęcie wody, szambo dwukomorowe o pojemności 10 m3.
Ciepła woda: podgrzewana bojlerem o pojemności 120 L.
Wykończenie podłóg: drewniane podłogi z bambusa prasowanego i jesionu, w łazienkach terakota, w kuchni marmur i trawertyn.
Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring, domofon.
Średni koszt ogrzewania: około 3 000 zł rocznie.
Średnie rachunki za prąd: około 220 zł miesięcznie.
Wokół działki znajduje się solidne ogrodzenie metalowo-betonowe, które zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
Ogród
Ogród o powierzchni 1500 m2 to prawdziwy atut tej nieruchomości. Znajduje się tu mnóstwo zieleni - drzewka, jałowce i tuje, które tworzą przytulną przestrzeń do relaksu. Duży taras o powierzchni 30 m2 od strony południowej pozwala na korzystanie z uroków ogrodu o każdej porze roku. To idealne miejsce na rodzinne grille, spotkania z przyjaciółmi lub relaks po pracy.
Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej okolicy, otoczonej lasami i terenami zielonymi, blisko jednego z najpiękniejszych odcinków rzeki Świder, na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja ta jest idealna dla osób ceniących aktywny tryb życia - w pobliżu znajdują się trasy do biegania, jazdy na rowerze, nordic walking, a także możliwość uprawiania sportów wodnych. W okolicy znajduje się również stadnina koni.
Infrastruktura w pobliżu:
Szkoła podstawowa z halą sportową - 500 m od domu.
Przystanek autobusowy linii 720 - 1 km.
Sklep spożywczy, straż pożarna, przedszkole, biblioteka, warsztat samochodowy, miejski ośrodek kultury, przychodnia, korty tenisowe oraz restauracje - w zasięgu kilometra.
Odległości:
15 km do granic Warszawy, 32 km do centrum stolicy.
Nowa trasa S17 na Lublin - 5 km.
Centrum handlowe i park rozrywki w Góraszce - w budowie, 10 km od Malcanowa.
Otwock - 20 minut jazdy samochodem.
Dojazd do Warszawy stanie się jeszcze bardziej komfortowy po ukończeniu nowego odcinka południowej obwodnicy, co zapewni szybki i wygodny dostęp do centrum miasta.
Dodatkowe informacje
Dom w 2016 roku przeszedł odświeżenie, co gwarantuje wysoki standard i estetykę wnętrz. Dla osób ceniących większą przestrzeń istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z dodatkową działką o powierzchni 3000 m2.
Ten nowoczesny dom o powierzchni 188 m2 w otoczeniu pięknej przyrody to doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Wykończenie wysokiej jakości, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja czynią tę nieruchomość wyjątkową.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej pięknej nieruchomości!
