Mieszkanie 6 pokojów 65 m² Warszawa, Polska

Mieszkanie jest w dobrym stanie, regularnie sprzątane i odświeżane. Obecnie wynajmowane na pokoje (umowy najmu ważne do września 2025 r.).

Mieszanina:

- 6 niezależnych pokoi (2 z wyjściem na balkon)

- kącik kuchenny

- hol z garderobą

- 2 łazienki z prysznicem i toaletą

Orientacja okien: wschód i północ.

Dla inwestora:

Przewidywany dochód z wynajmu to ok. 8950 zł miesięcznie (6 umów najmu + wynajem powierzchni reklamowej przy budynku). Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe za budynkiem, które również można wynająć.

Koszty operacyjne:

- opłata administracyjna: 540 zł

- prąd: ok. 200 zł

- gaz: ok. 300 zł

- woda: ok. 250 zł

- Internet: 68 zł

Koszt całkowity: ok. 1358 zł.

Dochód netto: 7.842 zł.

Zyskowność (ROI): 10,7%.

Możliwość przekazania zarządzania wyspecjalizowanej firmie, która zajmie się doborem najemców, płatnościami, utrzymaniem technicznym i serwisem.

Przybory:

Okna PCV, podłogi - panele i płytki ceramiczne, ściany - gładkie. Apartament przeszedł gruntowny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżany.

Status prawny:

Pełna własność z KW, działka uregulowana, możliwa hipoteka.

Środowisko:

Doskonała dostępność komunikacyjna (autobusy, tramwaje, metro). Sklepy i infrastruktura znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Do centrum Warszawy można dojechać w około 25 minut.

Odległości:

- apteka – 40 m

- przystanek autobusowy – 55 m

- przystanek tramwajowy – 55 m

- Biedronka – 70 m

- Hala Wola – 400 m

- McDonald’s – 400m

- C.H. Fort Wola – 500 m

- Park Górczewska – 1 km

- Metro Bemowo – 1,5 km

- Park Wola – 1,9 km

- Pałac Kultury i Nauki – 6 km