Atrakcyjna Okazja Inwestycyjna w Konstancinie
Z przyjemnością przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną zlokalizowaną w prestiżowym mieście Konstancin-Jeziorna – eleganckiej i spokojnej okolicy tuż pod Warszawą. Konstancin słynie z bujnej zieleni, spokojnego otoczenia oraz renomowanych uzdrowisk, co czyni go jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce. Oferuje idealne połączenie komfortowego życia w otoczeniu przyrody z bliskością biznesowego i kulturalnego serca stolicy, co sprawia, że jest doskonałym wyborem dla wymagających inwestorów.
Dlaczego warto zainwestować w Konstancinie?
✅ Prestiżowa lokalizacja – Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic w Polsce, przyciągająca zamożnych mieszkańców oraz międzynarodowych inwestorów.
✅ Centrum zdrowia i wellness – Miasto słynie z uzdrowisk i naturalnych źródeł solankowych, oferując idealne warunki dla osób poszukujących zdrowego i relaksującego stylu życia.
✅ Dogodne położenie – Zaledwie 20 km od centrum Warszawy i 16 km od Lotniska Chopina, nieruchomość zapewnia łatwy dostęp do kluczowych ośrodków biznesowych, transportu międzynarodowego i atrakcji kulturalnych.
✅ Rosnący potencjał inwestycyjny – Ekskluzywny charakter Konstancina przyczynił się do stabilnego wzrostu wartości nieruchomości, co zapewnia atrakcyjne zwroty z inwestycji zarówno w krótkim, jak i długim terminie.
Opis nieruchomości
Ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 400 m² i składa się z dwóch sąsiadujących domów, które są połączone ścianą zewnętrzną, ale nie mają wewnętrznego przejścia. Każdy dom ma osobne wejście, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność użytkowania – idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, wynajmu lub działalności gospodarczej. Nieruchomość otacza urokliwy ogród z drzewami owocowymi, który tworzy atmosferę relaksu i spokoju.
Kluczowe cechy nieruchomości
Konstrukcja
🏠 Starszy dom (lata 80.): Zbudowany z cegły, betonu, suporeksu (lekki beton komórkowy) i płyt betonowych. Podwójne ściany z pustką powietrzną zapewniają dodatkową izolację.
🏡 Nowszy dom (2009): Konstrukcja z betonu i suporeksu, z izolacją z twardego styropianu (6 cm). Przeprowadzono audyt energetyczny, ale budynek nie spełnia norm z 2021 roku.
Okna
🔹 Starszy dom – okna drewniane z różnych lat, z wyjątkiem jednej plastikowej wymienionej w łazience (2009).
🔹 Nowszy dom – nowoczesne okna plastikowe zamontowane w 2007 roku, dodatkowe okna na werandzie i balkonie (2010).
Drzwi
🚪 Starszy dom – drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane.
🚪 Nowszy dom – nowoczesne drewniane drzwi wewnętrzne, z wyjątkiem jednej łazienkowej wykonanej z paneli.
Historia remontów
📌 Starszy dom:
🔹 2009 – Remont łazienki, wymiana instalacji wodnej na miedzianą.
🔹 2012 – Wymiana dachu oraz okien dachowych na modele Fakro.
🔹 2018/2019 – Wymiana pieca gazowego oraz częściowa modernizacja instalacji hydraulicznej (PEX). Wymiana żeliwnych grzejników.
🔹 2020 – Modernizacja tablicy elektrycznej do aktualnych standardów.
📌 Nowszy dom:
🔹 2010 – Adaptacja garażu na salon, wymiana podłóg na parterze, modernizacja łazienki.
Media i infrastruktura
✔ Woda – Podłączenie do sieci miejskiej + studnia kopana i studnia głębinowa (27 m). Jeden aktywny licznik wody.
✔ Kanalizacja – Podłączenie do miejskiego systemu kanalizacyjnego.
✔ Elektryczność – Dwa oddzielne liczniki dla obu domów.
✔ Gaz – Dwa liczniki gazowe w ogrodzie.
✔ Internet – Szybki światłowód.
Systemy ogrzewania
🔥 Starszy dom
➡ Ogrzewanie gazowe, piec Beretta Mynute Green, grzejniki żeliwne.
🔥 Nowszy dom
➡ Ogrzewanie gazowe, piec Viessmann, zbiornik ciepłej wody 100L, nowoczesne stalowe grzejniki.
Rozkład i metraż
📏 Starszy dom: 206,65 m²
📏 Nowszy dom: 98,82 m²
📏 Łączna powierzchnia: 305,47 m²
Ogród i przestrzeń zewnętrzna
🏡 Piękny ogród z dojrzałymi drzewami owocowymi zapewnia niepowtarzalny klimat oraz potencjał do dalszej aranżacji lub wykorzystania na rekreację. Duża powierzchnia działki daje liczne możliwości adaptacyjne – zarówno dla własnych potrzeb, jak i przyszłych projektów inwestycyjnych.
Unikalna okazja inwestycyjna w Konstancinie
Ta nieruchomość stanowi niepowtarzalną szansę na zakup prestiżowego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Warszawy. Dzięki elastycznemu układowi, wysokiej jakości konstrukcji oraz doskonałej lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na rezydencję prywatną, inwestycję komercyjną lub ich połączenie.
📞 Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości!
Opublikowano: 10.02.2025
Zaktualizowano: 10.02.2025
