Dom 9 pokojów 280 m² Warszawa, Polska

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w Warszawie przy ulicy Anecińskiej na warszawskim Tarchominie, blisko granicy osiedla(obszaru MSI) Henryków.

Dom jest wolnostojący, nadaje się do remontu i znajduje się na działce o powierzchni 796 m² i oferuje przestrzeń idealną zarówno do zamieszkania, jak i do podziału na kilka niezależnych lokali. To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy.

Był budowany w latach około 1960-1970.

Jest to obecnie jedyny dom wolnostojący dostępny w sprzedaży na całym Tarchominie i jeden z niewielu biorąc pod uwagę również Henryków czy inne obszary bliższe Centrum Warszawy.

Działka o powierzchni 796 m² sama w sobie jest ogromną wartością, również ze względu na fakt, że możliwa jest zabudowa bliźniacza.

ASPEKTY FORMALNE

Nieruchomość stanowi pełną własność i jest bezczynszowa. Posiada uregulowany stan prawny - brak roszczeń oraz innych trudności formalnych. Jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym, co dodatkowo ułatwia zakup osobom zainteresowanym inwestycją.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom łącznie z garażem i poddaszem ma powierzchnię około 250 m² metrów użytkowych, a do tego dochodzi budynek gospodarczy o powierzchni około 30-40 m².

Dom się z trzech kondygnacji oraz poddasza z możliwością adaptacji do zamieszkania ze względu na swoją wysokość - 240 cm.

Trzy kondygnacje domu mają po 64 m², a do tego dochodzi poddasze o takiej samej powierzchni całkowitej, ale mniejszej użytkowej, co pozwala na wydzielenie czterech niezależnych mieszkań. Dzięki temu budynek doskonale nadaje się do podziału na lokale inwestycyjne, a także jako przestrzeń dla dużej rodziny.

Dodatkowo w budynku znajduje się piwnica o powierzchni 34 m² i wysokości 1,75 m, która idealnie sprawdzi się jako przestrzeń gospodarcza lub schowek.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

 Parter

 Przestronny hall

 Kuchnia

 Dwie sypialnie

 Łazienka

1 oraz 2 piętro

Układ bliźniaczy do parteru - możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania

Poddasze

Do własnej aranżacji - możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, biura lub strefy rekreacyjnej

Piwnica

 Powierzchnia 34 m²

 Idealne miejsce na schowek, warsztat lub przechowywanie

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Nieruchomość otoczona jest ogrodem, który zapewnia prywatność oraz stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku. Na terenie posesji znajduje się również duży taras o powierzchni 27 m2, umiejscowiony nad garażem. Jest to idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, organizowania spotkań rodzinnych czy porannej kawy w otoczeniu zieleni.

Garaż o wysokości bramy wjazdowej 2,25 m i szerokości 3 m zapewnia wygodne miejsce parkingowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Istnieje także możliwość stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych na działce.

MEDIA I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

 Prąd

 Woda miejska

 Kanalizacja miejska

 Gaz

Ze względu na swój układ nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Może pełnić funkcję domu wielorodzinnego, oferując możliwość wynajmu każdego piętra oddzielnie.  Duża przestrzeń oraz lokalizacja sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjną alternatywą dla osób szukających stabilnej inwestycji w nieruchomości w Warszawie.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, jednocześnie oferując szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne, co czyni ją idealnym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i dla osób szukających inwestycji w nieruchomość z dużym potencjałem.

Park Henrykowski znajduje się zaledwie 300 metrów od tego domu, co stanowi również granicę bardzo pożądanej okolicy - Henryków, który charakteryzują się piękną, jednorodzinną zabudową.

KOMUNIKACJA

800m - Kaufland

1600m - Biedronka

2100m - Lidl

800m - Paczkomat InPost

800m - Żabka

EDUKACJA:

500m - Przedszkole Publiczne

210m - Przedszkole Prywatne

600m - Szkoła Podstawowa

2300m - Liceum Ogólnokształcące

AUTO - ZMOTORYZOWANI

30 minut 16,5 km - tyle zajmuje podróż do Śródmieścia m.st. Warszawy w przypadku braku korków

12-15 minut 10/11 km - tyle zajmuje podróż do Legionowa w zależności od miejsca docelowego w mieście

25-20 minut 26 km - tyle zajmuje podróż do granicy z Radomiem.