Agencja GOESTE Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość idealną dla rodziny, położoną przy ul. Jana Matejki w podwarszawskiej Jabłonnie. Dom wolnostojący o powierzchni 225 m2, usytuowany na działce 2672 m2, oferuje wysoki standard wykończenia, spokój oraz otoczenie pięknej zieleni. Dodatkowym atutem jest drugi budynek mieszkalny, idealny jako dom gościnny lub strefa rekreacyjna. Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz bliskość natury, ale z szybkim dostępem do miejskich udogodnień.
Dom i ogród
Ten elegancki dom jednorodzinny jest częścią kameralnego osiedla domów wolnostojących, zaaranżowanego tak, aby zapewnić mieszkańcom maksimum prywatności. Działka o powierzchni 2672 m2 przylega do lasu i jest zagospodarowana w sposób umożliwiający pełne wykorzystanie przestrzeni. Wspaniały ogród o powierzchni ponad 2000 m2 wypełniają starannie nasadzone drzewa, w tym dęby, świerki, sosny, brzozy, oraz liczne krzewy i kwiaty, które tworzą wyjątkową, kolorową kompozycję zmieniającą się wraz z porami roku.
Do ogrodu prowadzi malownicza ścieżka z kamieni porośniętych mchem, która nadaje całości uroku i romantyzmu. Znajdziemy tu zadaszoną strefę na ognisko oraz przestronny taras 66 m2, częściowo zadaszony, który jest idealnym miejscem na letni relaks czy przyjęcia na świeżym powietrzu. System automatycznego nawadniania ułatwia utrzymanie ogrodu w doskonałym stanie.
Parter - serce domu
Parter domu został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców oraz płynności codziennego życia:
Salon z jadalnią (41,80 m2) - przestronny salon z dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i oferują widok na ogród. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła, który nadaje wnętrzu przytulności.
Kuchnia (15,20 m2) - w pełni wyposażona, z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta i piekarnik elektryczny). Kuchnia posiada bezpośrednie połączenie z jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków.
Pokój (12 m2) - dodatkowy pokój na parterze, który może służyć jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dla dziecka.
Łazienka (5,12 m2) - widna łazienka z prysznicem, idealna dla gości.
Przedpokój (20,80 m2) - przestronna komunikacja z szafami wnękowymi.
Spiżarnia (7,75 m2) - praktyczne pomieszczenie do przechowywania zapasów i sprzętów kuchennych.
Garaż (39 m2) - garaż na dwa samochody z przejściem do wiatrołapu, co zapewnia wygodę w chłodne lub deszczowe dni.
Piętro - strefa prywatna
Na piętrze domu znajduje się strefa sypialniana, zaprojektowana z myślą o prywatności i wygodzie domowników:
Sypialnia główna (26,70 m2) - przestronny pokój z wyjściem na balkon (7 m2), z którego rozpościera się widok na ogród i las. W sypialni znajduje się również duża szafa wnękowa.
Pokój nr 1 (21,20 m2) i pokój nr 2 (23,60 m2) - dwa bliźniacze pokoje z dostępem do wspólnego balkonu (5,40 m2).
Łazienka (12 m2) - przestronna, widna łazienka z wanną, prysznicem i WC.
Dodatkowe WC (5,70 m2) - praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort mieszkańców.
Garderoba (5 m2) - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Drewniane schody prowadzące na piętro oraz podłogi z drewna merbau nadają wnętrzom elegancji i ciepła. Dzięki dużym oknom i skosom, pokoje na piętrze są jasne i przytulne.
Piwnica - funkcjonalna przestrzeń dodatkowa
Piwnica oferuje przestrzeń do dowolnej aranżacji:
Kotłownia (22,50 m2) - pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na urządzenia grzewcze.
Pomieszczenie wielofunkcyjne (40 m2) - przestrzeń, którą można przekształcić w warsztat, pokój gier, siłownię lub dowolne inne pomieszczenie według potrzeb przyszłych właścicieli.
Mały dom - komfortowy domek gościnny
Na terenie posesji znajduje się także drugi budynek mieszkalny o powierzchni 130,80 m2, pełniący funkcję domu gościnnego. Budynek wymaga odświeżenia, jednak jego układ i przestrzeń dają szerokie możliwości aranżacyjne:
Parter - przestrzeń rekreacyjna z bilardem, łazienką z prysznicem oraz sauną parową.
Piętro - sypialnia, salon oraz łazienka z wanną i WC.
Domek gościnny jest wyposażony w elektryczne ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort użytkowania również w chłodniejsze dni.
Technologia i udogodnienia
Główny dom został wybudowany w 2007 roku z cegły, ocieplony wełną mineralną, folią paroprzepuszczalną oraz styropianem, a dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna drewniane nowego typu doskonale doświetlają wnętrza. Na parterze zastosowano gres szkliwiony, a na piętrze - drewno merbau. Dom jest ogrzewany gazowo, z możliwością korzystania z kominka z rozprowadzeniem ciepła.
Dodatkowe udogodnienia:
Automatyczne sterowanie piecem gazowym z termostatami na grzejnikach.
Własne ujęcie wody oraz szambo (kanalizacja planowana na najbliższy rok).
Brama wjazdowa i garażowa sterowane na pilota.
System alarmowy z czujnikami oraz domofon.
Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 800-900 zł.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej części Jabłonny, oferując szybki dostęp do terenów zielonych i szlaków spacerowych. Okolica jest dobrze skomunikowana z Warszawą - kilka minut samochodem do głównych dróg i infrastruktury miejskiej, co pozwala na łatwy dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli i innych udogodnień.
Możliwość rozbudowy
Dla zainteresowanych istnieje możliwość zakupu nieruchomości z większą działką, łącznie 5000 m2, co daje dodatkowe opcje rozbudowy lub stworzenia przestrzeni rekreacyjnej.
