Dom 358 m² Warszawa, Polska

Szukasz nieruchomości, którą łączy świetna lokalizacja i potencjał biznesowy dla działalności gospodarczej lub mieszkalno-usługowej? Ta opcja może Cię zainteresować!  Co? dom wolnostojący z szerokim potencjałem o powierzchni całkowitej 358 m2, 34 m2 garaż oraz dwa parterowe budynki mieszkalno-usługowe o łącznej powierzchni 180m2, a wszystko to na niemal 909 m2 działce!  Gdzie? Ul. Słowicza na warszawskich Włochach tuż przy al. Krakowskiej i ul. Franciszka Hynka.  Dlaczego warto? Bliskość centrum, genialna infrastruktura i duża przestrzeń z gotową zabudową idealną pod działalność, słowem prosty przepis na sukces w biznesie! Dom jednorodzinny z zapleczem inwestycyjnym Główny budynek na sporej jak na ten rejon Warszawy działce (aż 909 m2) stanowi dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 358 m2 i powierzchni użytkowej ok 150m2 (według dokumentów 110m2) o funkcjonalnym rozkładzie. Oferuje on praktyczną piwnicę z pomieszczeniami gospodarczymi, 2 łazienkami, 29 m2 pomieszczeniem użytkowym o wysokości 230 cm oraz wyższym 254 cm pomieszczeniem o powierzchni 26 m2. Parter zajmuje spory hall, łazienka z prysznicem, pokój z małą garderobą, jasna kuchnia oraz przestronny, prawie 30-metrowy salon z wyjściem na taras. Z otwartej klatki schodowej wychodzimy na półpiętro z 2 pokojami (12,3 oraz 12,5 m2) oraz piętro z otwartą przestrzenią z wyjściem na taras, toaletą, pokojem kąpielowym z wanną oraz dwoma pokojami (11 i 13 m2). Nad piętrem znajduje się bardzo przestronny strych nieużytkowy, który po adaptacji i doprowadzeniu schodów może stanowić dodatkową, niezwykle klimatyczną przestrzeń mieszkalną. Przy domu znajduje się 34m2 garaż, a w obrębie posesji dwa budynki o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym (68 m2 oraz 112 m2 powierzchni użytkowej). Nieruchomość na sprzedaż z potencjałem Dom z lat 80-tych wybudowano metodą tradycyjną z cegły kratówki (ściany o grubości 38 cm). Do użytkowania został oddany w 1986 roku. Wymaga remontu, w tym wymiany instalacji. Dach pokryto blachodachówką. Zostały wymienione drzwi wejściowe i okna na solidne 3- szybowe. W ramach programu „Czyste Powietrze” można ubiegać się o uzyskanie dofinansowania termoizolacji. We wnętrzach znajdują się dębowe schody oraz piękny dębowy parkiet wymagający cyklinowania, z kolei łazienki i kuchnię wykończono glazurą. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe (piec Junkers zamontowany w 2010 roku) oraz niezbędne media (prąd, gaz, wodę, kanalizację). Zainstalowano alarm, domofon i monitoring, a w jego oknach – kraty .Wszystkie budynki na posesji posiadają odrębne liczniki, a wokół nich większość przestrzeni pokrywa kostka brukowa. Atrakcyjna lokalizacja w spokojnym zakątku dzielnicy Włochy Największym atutem nieruchomość jest lokalizacja. Ul. Słowicza na pograniczu warszawskiej Ochoty i Włoch to zaciszna i spokojna okolica w pobliżu al. Krakowskiej i Franciszka Hynka – idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (medycznej, księgowej, prawniczej itp. nieuciążliwych biznesów). W pobliżu, w promieniu 300-600 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, od lotniska nieruchomość dzielą 3 km, a od Dworca kolejowego Warszawa Ursus niespełna 7 km. Dostępna jest tutaj także świetna infrastruktura zapewniająca wszystko, co do komfortowego życia i pracy niezbędne. Sama działka nie posiada MPZP dlatego nowy właściciel powinien wystąpić o Warunki do Zabudowy. Ten rozkładowy dom to doskonała przestrzeń dla inwestora, który szuka domu w świetnej lokalizacji, jak i wygodnej przestrzeni pod biznes, dla rodziny lub pod wynajem Podsumujmy: Interesuje Cię nieruchomość na sprzedaż w centrum Warszawy? Dom z działką przy ul. Słowiczej to alternatywa, którą zechcesz poznać bliżej • lokalizacja w atrakcyjnej dzielnicy Warszawa Włochy; • duża powierzchnia działki z intniejącą zabudową • szerokie zastosowanie inwestycyjne