Trzy budynki do zagospodarowania (150 m2, 112 m2 i 68 m2), obszerna jak na Warszawę 909 m2 działka, a do tego świetna lokalizacja – ul. Słowicza przy al. Krakowskiej i ul. F. Hynka (Włochy) w pobliżu lotniska Okęcie. W skrócie: niesamowity potencjał pod inwestycję lub działalność gospodarczą, który można wykorzystać już dziś!
Nieruchomość 3 w 1 na sprzedaż, czyli dom wolnostojący z dwoma budynkami usługowo-mieszkalnymi
Duża przestrzeń i gotowa zabudowa do remontu czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod kątem biznesu, ale i działalności połączonej z komfortowym domem dla rodziny.
Główny 358 m2 (ok. 150 m2 powierzchni użytkowej) budynek obejmuje łącznie aż cztery poziomy. Najniższy z nich to piwnica z pomieszczeniami gospodarczymi, 2 łazienkami oraz 2 pomieszczeniami użytkowymi (29 m2 i 26 m2, wys. 230-254 cm), kolejno mamy przestronny parter z dużym holem, łazienką z prysznicem, pokojem z garderobą, jasną kuchnią oraz niemal 30 m2 salonem z wyjściem na taras. Otwartą klatką schodową wychodzimy na półpiętro, gdzie znajdują się dwa pokoje (12,3 m2 i 12,5 m2), a kilka stopni dalej mamy piętro z obszernym holem wychodzącym na taras, toaletą, pokojem kąpielowym z wanną oraz dwoma pokojami (11 m2 i 13m2). Dodatkową przestrzeń, po adaptacji i doprowadzeniu schodów, można stworzyć także na strychu.
W ramach nieruchomości na sprzedaż znajdują się także 34 m2 blaszany garaż oraz dwa murowane budynki (68 m2 i 112 m2) o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym.
Solidna podstawa do kreatywnej aranżacji
Budynek główny, powstały w latach 80, wybudowano tradycyjną metodą z grubej cegły, dach pokryto blachodachówką. Posiada wymienione drzwi wejściowe i porządne 3-warstwowe okna. Wnętrza wymagają gruntownego remontu (w tym wymiany instalacji) . Znajdują się tu dębowe schody i parkiet (wymaga cyklinowania), a w łazienkach i kuchni glazura.
Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe oraz wszelkie niezbędne media, a dodatkowo zaopatrzono ją w alarm, domofon i monitoring, w oknach znajdują się kraty. Każdy z budynków na posesji ma odrębny licznik, przez co z powodzeniem mogą posłużyć pod wynajem. Sama działka w większości jest pokryta kostką brukową.
Atrakcyjna inwestycyjnie lokalizacja – pogranicze Ochoty i Włoch
Ul. Słowicza znajduje się w zacisznej, spokojnej i jednocześnie popularnej części Warszawy, przez co stanowi idealny punkt do prowadzenia biznesu np. gabinetów medycznych, biur księgowych, kancelarii czy wynajmu okazjonalnego – np. dla osób poszukujących lokum blisko lotniska (w linii prostej to niespełna 3 km!). Okolica zapewnia doskonałe zaplecze, oferując wszystko co do komfortowego życia niezbędne, a w promieniu 300-600 m znajdują się także przystanki tramwajowe i autobusowe.
Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która pozwoli połączyć wygodę życia codziennego Twojej rodziny i prowadzenie biznesu, bądź jako inwestor pragniesz rozkręcić swoją działalność w miejscu z ogromnym potencjałem – to oferta właśnie dla Ciebie!
Zapraszam na prezentację
