Pruszków Ostoja na granicy z Komorowem - do sprzedaży imponująca i niepowtarzalna nieruchomość o powierzchni działki 1568m2, zabudowana wolnostojącym budynkiem w stylu rezydencji, w doskonałej lokalizacji - ok. 600m od centrum Komorowa oraz stacji kolejki WKD.
Budynek parterowy z poddaszem użytkowym i wbudowanym garażem dwustanowiskowym - niezwykle solidnie wybudowany wg indywidualnego projektu w 2006r.
Zasadniczy program użytkowy zaprojektowano w parterze budynku, łącząc funkcje dzienne z funkcjami gospodarczymi, technicznymi oraz garażową. Dodatkowo w parterze uwzględniono aneks małżeński stanowiący sypialnię z pokojem kąpielowym.
W poddaszu zaprojektowano sypialnie, łazienkę, garderobę, pralnię, komunikację.
Opis techniczny:
- technologia tradycyjna murowana: pustak ceramiczny 25cm + wełna mineralna 22cm,
- tynki mineralne malowane farbami silikonowymi,
- stolarka okienna aluminiowa dwuszybowa w kolorze grafitowym, wyposażona w kontaktrony,
- parapety, rynny, rury spustowe, obróbki dachowe itp. z blachy cynkowo-tytanowej,
- drzwi garażowe aluminiowe, ocieplone, podnoszone automatycznie,
- dach kryty łupkiem kamiennym, ocieplony warstwą wełny mineralnej o gr. 40cm.
Wnętrze domu to klasyczna i ponadczasowa elegancja w tonacji beżu i brązów. Aranżacja wykończenia tylko naturalnymi materiałami najwyższej jakości. Kamień, marmur, drewno egzotyczne m.in. podświetlony onyks między szafkami w kuchni, deska parkietowa w salonie - wędzony orzech kaukaski. Nieruchomość sprzedawana z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.
Komplet mediów miejskich podłączonych do budynku oraz własna woda ze studni (gł. 45m) podłączona do budynku.
Ogrzewanie gazowe - kilkuletni kocioł kondensacyjny De Dietrich, dodatkowo podłogowe w częściach wyłożonych kamieniem oraz kominkowe z wyprowadzeniem ciepła do pralnio - suszarni.
Dodatkowe udogodnienia w budynku to rekuperacja, stacja uzdatniania wody, rozprowadzony system multimedialny, światłowód, video-domofon, instalacja alarmowa.
Bajkowy ogród od strony południowo - zachodniej, doskonale doświetlony, świetnie odizolowany dojrzałą zielenią oraz "pagórkami" od sąsiadów zapewnia pełną intymność, wyposażony w system automatycznego nawadniania oraz oświetlenia. Dodatkowo na terenie grill ogrodowy oraz niewielka drewutnia.
Doskonała lokalizacja, w zakresie kilku - kilkunastu minut pieszo: przychodnia zdrowia, sklepy, stacja kolejki WKD (ok. 30min do centrum Warszawy), szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, przedszkole, Kościół. Ponadto w Komorowie zalew na rzece Utrata z pięknym terenem rekreacyjnym, las, miejskie place zabaw. W pobliżu liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.
Ok. 6 km do wjazdu na S8 w miejscowości Wypędy, 10 km do Centrum Handlowego w Jankach.
