Nieruchomości komercyjne 1 pokój 508 m² w Warszawa, Polska

Do wynajęcia trzykondygnacyjny budynek o loftowym charakterze, o powierzchni całkowitej 507,5 m², na Targówku przy ul. Franciszka Groëra. Spokojne, zielone otoczenie, blisko metra i tras obwodowych. Rok budowy 1996, działka 300 m².

Przestronne, dobrze doświetlone wnętrza dają szerokie możliwości aranżacji. Trzy poziomy pozwalają oddzielić przestrzeń pracy od strefy spotkań, ekspozycji czy obsługi klientów.

Możliwe zastosowania:

• siedziba firmy z biurami i salami spotkań,
• showroom z częścią biurową,
• pracownia architektoniczna lub projektowa,
• studio fotograficzne i przestrzeń do produkcji materiałów wideo,
• centrum szkoleniowe,
• studio pilates, jogi lub przestrzeń usługowa z branży beauty.

Możliwość prowadzenia wybranej działalności wymaga potwierdzenia jej wymogów technicznych i formalnych.

Powierzchnia i układ:

• powierzchnia całkowita: 507,5 m²,
• powierzchnia użytkowa: 437 m²,
• trzy kondygnacje,
• toalety i zaplecze socjalne na każdym poziomie,
• istniejący szyb umożliwiający montaż windy.

Wyposażenie techniczne: ogrzewanie gazowe z instalacją podłogową w całym budynku, nowa instalacja elektryczna, moc przyłączeniowa 20 kW, hydrant. Możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej i jej docelowa wartość wymagają potwierdzenia u operatora sieci. Lokal jest umeblowany; stan techniczny: do adaptacji.

Otoczenie: spokojna okolica i zieleń, bliskość metra oraz tras obwodowych ułatwia dojazd pracownikom i klientom. Do dyspozycji najemcy jest parking oraz zamykane podwórko.

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 20 000 PLN/mies.
• Media dodatkowo płatne według zużycia.
• Dostępny od 2 listopada 2026 r.

Zapraszamy na prezentację — chętnie pokażemy budynek i odpowiemy na pytania.