Mieszkanie 2 pokoi 51 m² w Warszawa, Polska

Lokal składa się z:

pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 25,09 mkw z wyjściem na balkon typu loggia o pow. aż niespełna 11 mkw,

ustawnej sypialni umeblowanej m.in w szafy, gdzie niejedna kobieta będzie miała trudność z ich pełnym zapełnieniem i łóżkiem z materacem 140x200 o pow. ok. 11,11 mkw,

łazienki z wc wyposażonej w wannę z funkcją prysznica, umywalkę oraz pralkę schowaną w zabudowie,

przestronnego przedpokoju w którym zainstalowano pakowną szafę na odzież wierzchnią, buty, sprzęty gospodarstwa domowego typu: odkurzacz, mop itd oraz dodatkowy mebel, który może pełnić też rolę siedziska

Mieszkanie narożne o dwustronnej ekspozycji okien. Okna z sypialni i pokoju dziennego wychodzą na południową zachodnią stronę z widokiem m.in na pobliski skwer, gdzie zwłaszcza w ciepłych miesiącach aktywnie można spędzić czas natomiast okno z aneksu kuchennego na sąsiedni budynek i niezabudowaną przestrzeń.

Osoby zmotoryzowane z kolei ucieszy możliwość posiadania domu dla swojego auta lub motocykla, czyli możliwość parkowania pojazdu w podziemnej hali garażowej dzięki czemu najemca nie uświadczy problemu z parkowaniem oraz dodatkowa powierzchnia magazynowa m.in na opony, sprzęt zimowy typu: narty, snowboard w postaci około cztero metrowego boksu sąsiadującego z miejscem postojowym (wynajęcie miejsca postojowego wraz z boksem dodatkowo płatne 300 zł miesięcznie, wynajem nie jest obligatoryjny).

Lokal nigdy dotąd nie był przedmiotem najmu, ani też zamieszkiwany. Wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty do dyspozycji i wygody najemcy m.in. lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka (60), czajnik elektryczny, łóżko z materacem w sypialni, rozkładana sofa, rozkładany stół z czterema krzesłami jak i pozostałe wyposażenie są nowe.

Kluczową zaletą oferowanej nieruchomości jest rozwinięta i dobrze skomunikowana lokalizacja.

Otwarta niemal non stop żabka znajduje się w sąsiednim budynku ponadto w bardzo bliskiej odległości od budynku tj. (2-6 min spacerem) skorzystamy z dodatkowej infrastruktury handlowej (delikatesy społem, lokalny bazarek ze świeżymi owcami, warzywami, pieczywem, apteka), usługowej (paczkomaty, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog) i gastronomicznej (pizza, sushi, kuchnia ormiańsko-turecka, kawiarnia).

Najbliższe przystanki autobusowe linii dziennej i nocnej umożliwiające komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta znajdują się na ulicy Alei Stanów Zjednoczonych (4 min spacerem od wyjścia z budynku) oraz przy rondzie Wiatraczna (7 min), na którym to również skorzystamy z tramwajów kilku linii, dzięki którym no. dojazd do ścisłego centrum nie powinien przekroczyć 25 minut.

Opłaty miesięczne:

czynsz najmu w wysokości 3126 zł (w przypadku zawarcia umowy, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 01.01.25), lub 3426 zł w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 1.01.2025),

opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 1074 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek pokrywa najemca,

opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,

Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór dostawców w budynku w tym światłowód),

możliwość wynajęcia miejsca postojowego wraz z boksem w hali garażowej 300 zł,

wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)

Podsumowując łącznie:

Opcja A - 4200 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się najpóźniej od 1.01.25) bez miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd lub

Opcja B - 4500 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się po 1.01.25) z możliwością wyłącznego korzystania z miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd lub

Opcja C - 4500 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się najpóźniej od 1.01.25) bez miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd lub

Opcja D - 4800 zł (w przypadku umowy rozpoczynającej się po 1.01.25) z możliwością wyłącznego korzystania z miejsca i boksu w hali garażowej plus prąd

Dodatkowe warunki:

Kaucja w wysokości 5500 zł,

Preferowana umowa na 12 miesięcy, nie krótsza niż do 31.08.2025 roku,

Zwierzęta akceptowalne

Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do singli lub par którym zależy na dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, przestrzeni, funkcjonalnym wnętrzu oraz sąsiedztwie terenów zielonych.