Nieruchomości komercyjne 10 pokojów 166 m² w Warszawa, Polska

• Powierzchnia: 165,60 m²
• Liczba pokoi: 10
• Piętro: Parter i pierwsze (0 z 1)
• Rok budowy: 1998
• Cena za m²: 84,54 PLN
• Rynek wtórny

Opis lokalu:

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal użytkowy położony w kompleksie budynków mieszkalno-biurowych przy ul. Łuckiej, naprzeciwko Hotelu Hilton i w pobliżu Fabryki Norblina. Budynek został oddany do użytku w 1998 roku.

Lokal składa się z dwóch połączonych powierzchni: 74,1 m² i 91,5 m², co daje łączną powierzchnię 165,60 m² na dwóch poziomach.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter:

  • Pomieszczenie 1: 13,60 m²
  • Pomieszczenie 2: 15,70 m²
  • Pomieszczenie 3: 35,90 m²
  • Pomieszczenie 4: 4,10 m²
  • Pomieszczenie 5: 4,80 m²
  • Pomieszczenie 6: 1,60 m²
  • Pomieszczenie 7: 2,80 m²

• Pierwsze piętro:

  • Pomieszczenie 1: 11,20 m²
  • Pomieszczenie 2: 15,50 m²
  • Pomieszczenie 3: 20,60 m²
  • Pomieszczenie 4: 14,10 m²
  • Pomieszczenie 5: 11,30 m²
  • Pomieszczenie 6: 36,70 m²
  • Pomieszczenie 7: 1,80 m²
  • Pomieszczenie 8 (taras): 1,70 m²
  • Pomieszczenie 9: 5 m²
  • Pomieszczenie 10: 10,60 m²
  • Pomieszczenie 11: 8,60 m²

Lokalizacja:

Lokal usytuowany jest na parterze i pierwszym piętrze budynku przy ul. Łuckiej, z bezpośrednim wejściem od ulicy. Posiada duże witryny (2 szt.) o wysokości 2,20 m od strony ul. Łuckiej oraz dodatkowe witryny boczne od pasażu (2 szt.). Przed budynkiem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe (nieobjęte strefą płatnego parkowania). Istnieje możliwość wynajęcia miejsc garażowych w podziemnym garażu na trzech kondygnacjach za dodatkową opłatą.

Wyposażenie lokalu:

• Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z automatyczną regulacją
• Oświetlenie sufitowe jarzeniowe z oprawami ustawianymi komputerowo
• Instalacja przeciwpożarowa
• Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej
• Instalacja elektryczna (220V i 380V)
• Sieć telekomunikacyjna dla 27 stanowisk
• Sieć komputerowa i elektryczna dla 27 stanowisk
• Instalacja telewizyjna (6 punktów)
• Oddzielne zasilanie dla sieci komputerowej i użytkowej
• System alarmowy i internetowy
• Ogrzewanie miejskie (kaloryfery z termostatami)
• Liczniki zużycia energii elektrycznej, cieplnej oraz wody ciepłej i zimnej

Dodatkowe informacje:

• Dwa niezależne wejścia do lokalu (szerokość drzwi 2,23 m), możliwość wjazdu samochodem osobowym
• Wysokość pomieszczeń: 3,60 m
• Lokal do dowolnej aranżacji
• Wykończenie wnętrz na wysokim poziomie: podłogi z płytek gresowych, ściany malowane farbami Beckers Elegant półmat, stolarka aluminiowa, łazienki wykończone glazurą i terakotą

Koszty eksploatacyjne:

• Opłaty stałe według stawek administracji (woda zimna i ciepła, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochrona z monitoringiem)
• Energia elektryczna według zużycia (oddzielny licznik)
• Możliwość podłączenia telefonów i internetu