Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 347/7, położona w miejscowości Radzewo, na terenie gminy Kórnik, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację dwóch lokali mieszkalnych, jak i dla osób planujących budowę domu dwulokalowego, np. dla dwóch rodzin. NAJWIĘKSZY ATUT – GOTOWE POZWOLENIE NA BUDOWĘ Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego, obejmującego: • Lokal nr 1 – 102,5 m² • Lokal nr 2 – 102,5 m² • Łączna powierzchnia obu lokali – 205 m² To istotna zaleta nieruchomości, która pozwala przyszłemu właścicielowi skorzystać z przygotowanej koncepcji inwestycyjnej i ograniczyć czas potrzebny na formalności związane z rozpoczęciem budowy. DZIAŁKA OBJĘTA MPZP Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 16MN o następujących zapisach : W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN ustala się: 1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej z dopuszczeniem lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie szeregowej na terenie 33MN; 2) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej; 3) dopuszczenie lokalizacji: a) jednego budynku gospodarczo-garażowego, wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego na działce budowlanej, b) wiat, c) dojść i dojazdów, d) urządzeń budowlanych, e) obiektów i sieci infrastruktury technicznej, f) kondygnacji podziemnej; 4) powierzchnię zabudowy działki budowlanej: a) do 20% działki budowlanej na terenach: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b) do 25% działki budowlanej na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN, c) do 30% działki budowlanej na terenie 31MN, d) do 35% działki budowlanej na terenach: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN; 5) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) od 0 do 0,6 na terenach: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b) od 0 do 0,75 na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN, c) od 0 do 0,9 na terenie 31MN, d) od 0 do 1,05 na terenach: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN; 6) udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszy niż: a) 60% działki budowlanej na terenach: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN, b) 50% działki budowlanej na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN; c) 40% działki budowlanej na terenach: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN; 7) wysokość: a) budynków mieszkalnych: – w przypadku dachu płaskiego nie więcej niż 8 m i 2 kondygnacje nadziemne, – w przypadku dachu stromego nie więcej niż 9,5 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, przy czym na terenach: 8MN, 16MN, 31MN, 35MN dopuszcza się wysokość nie większą niż 10 m, na terenach: 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN wysokość nie większą niż 10,5 m, a na terenach: 38MN i 39MN wysokość nie większą niż 11 m, b) budynków gospodarczo-garażowych i wiat – nie więcej niż 5 m i jedna kondygnacja nadziemna; 8) geometrię głównych połaci dachowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych: a) dachy strome o nachyleniu od 20° do 45° na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 15MN, 16MN, 36MN, przy czym na terenach: 3MN, 7MN, 11MN, 13MN dopuszcza się również dachy płaskie, b) dachy strome o nachyleniu od 25° do 45° na terenach: 8MN, 35MN, c) dachy strome o nachyleniu od 30° do 45° na terenie 37MN, d) dachy strome o nachyleniu od 35° do 45° na terenach: 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN, e) dachy o nachyleniu od 20° do 50° na terenach: 38MN, 39MN, f) dachy płaskie lub dachy strome dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i nachyleniu od 35° do 45° na terenie 1MN, g) dachy strome dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i nachyleniu od 35° do 45° na terenach: 2MN, 5MN, 6MN, 14MN, 17MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 31MN, h) dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45° na terenie 18MN; 9) dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45° dla budynków gospodarczo-garażowych i wiat; 10) pokrycie dachu w kolorze z palety barw czerwieni, brązów lub grafitów; 11) minimalną liczbę miejsc parkingowych: a) 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny, b) 1 miejsce parkingowe w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego o funkcji usługowej; 12) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 800 m² z wyjątkiem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej oraz na terenie 33MN, dla którego dopuszcza się również powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 250 m² dla zabudowy szeregowej oraz nie mniejszą niż 600 m² dla zabudowy bliźniaczej.
Napisz w Telegram
