Na sprzedaż działka 3452 m2 w Wilanowie, Warszawa.
Opis nieruchomości
Wyjątkowa działka położona nad malowniczą rzeczką Wilanówka, idealna zarówno pod budowę rezydencji, jak i pod inwestycje. Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta podzielona jest na dwie funkcjonalne części zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Część przednia (około 1200 m2) przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z maksymalną intensywnością zabudowy 0,35 i minimalnym wskaźnikiem powierzchni biologicznie czynnej 70%. Część tylna, od strony rzeki, to teren zielni urządzonej z możliwością rekreacyjnych obiektów, boisk czy kortów tenisowych, z wymaganym wskaźnikiem biologicznie czynnej 90%.
Do działki prowadzi utwardzona droga z kostki brukowej. Otoczenie bujnej przyrody i cisza tworzy niepowtarzalny klimat, łącząc bliskość miasta z magią natury.
Lokalizacja i otoczenie
• Położenie między Starym Wilanowem a Zawadami, czerpące najlepsze cechy obu dzielnic
• Bliskość Pałacu w Wilanowie i Miasteczka Wilanów (5 minut)
• Zaledwie 25 minut do Centrum Warszawy
• Park Kultury w Powsinie w odległości 10 minut
• Rezerwat przyrody Morysin i liczne trasy rowerowe
• Renomowany klub golfowy w sąsiedztwie
Infrastruktura i usługi
Rozwinięta infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, supermarkety, restauracje i komunikacja miejska. Szeroka oferta edukacyjna obejmująca międzynarodowe szkoły: International European School, Willy Brandt Schule, American School of Warsaw, The British School of Warsaw oraz Polsko-Francuską Szkołę La Fontaine. Liczne żłobki i przedszkola.
Podsumowanie
To wyjątkowa okazja dla inwestora lub osoby pragnącej wybudować wymarzony dom w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Połączenie dostępu do natury, doskonałej infrastruktury i bliskości miasta czyni tę działkę niezwykle atrakcyjną. Uregulowana sytuacja prawna i jasne wytyczne MPZP gwarantują bezpieczeństwo inwestycji.
To nieruchomość warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; } .specs-tag-active { transition: transform .2s ease; display: inline-flex; align-items: center; text-decoration: none !important; } .specs-tag-active:hover { transform: scale(1.04); opacity: .85; } li:has(.conditioner) a, li:has(.conditioner) p { cursor: pointer; } function initCondLink() { var l = 'https://okeask.com/ru/property-tag/1787961495-kvartiri-s-konditsionerom-v-varshave'; document.querySelectorAll('.conditioner').forEach(function(e) { var li = e.closest('li'); if (li) { li.style.cursor = 'pointer'; li.title = 'Посмотреть все квартиры с кондиционером в Варшаве'; li.onclick = function() { window.location.href = l; }; var p = li.querySelector('p'); if (p && !p.querySelector('a')) { p.innerHTML = '' + p.innerText + ''; } var a = li.querySelector('a.conditioner'); if (a) { a.href = l; } } }); } if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', initCondLink); } else { initCondLink(); }
