Działki Rawa Mazowiecka, Polska

Na sprzedaż unikatowa w tej okolicy działka inwestycyjna dla dewelopera/inwestora pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną +usługi - zmiana dotychczasowego MPZP z terenu przemysłowego. Na sąsiadujących działkach dla których też zostało zmienione MPZP, będzie powstawać nowe osiedle wielorodzinne (Nowy Tatar) - duży potencjał wzrostu wartości działki w przyszłości.

Nieruchomość zabudowana jest halą produkcyjno-biurowo-magazynową (w ciągłym użytkowaniu).

Miejsce jest bardzo atrakcyjne, działka sąsiaduje bezpośrednio z malowniczym Zalewem Tatar. Do wjazdu na S8 są 4km, do Warszawy jest 45min (70km) trasą szybkiego ruchu.

Działka nr 211/22, Obręb 8

Powierzchnia działki: 3.561m2
Powierzchnia budynku: 1.613m2

Nowy MPZP: 1MW-U (wcześniej był to teren przemysłowy, ale został uchwalony nowy plan wg Uchwały Rady Miasta nr XII/79/25 z dn. 25.04.2025r.)

Wstępna analiza chłonności:
od 4018m2 PUM  dla wariantu 7-kondygnacyjnego
od 3340m2 PUM dla wariantu 4-kondygnacyjnego

Zasady zabudowy:

- budynki mieszkalne do wysokości 21m
- budynki usługowe do wysokości 10m
- intensywność zabudowy od 0,2-2
- udział powierzchni zabudowy do 0,7
- udział powierzchni biologicznie-czynnej min. 25%
- obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 400m2

Media: w budynku/drodze

Przystanek autobusowy: 100m

Szkoła: 2 km
Basen, siłownia: 1,7km

Centrum miasta, galeria, supermarkety, kino, usługi, zamek: 5 min samochodem

Działka wychodzi nad malowniczy i zagospodarowany rekreacyjnie Zalew Tatar:

-ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem
-oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa dookoła zalewu (ok. 3,5km)
-2 kąpieliska
-przystań z wypożyczalnią rowerów wodnych, łódek, kajaków
-bary, restauracje, budki gastronomiczne, hotel
-park linowy
-basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki
-cykliczne wydarzenia kulturalne tj. koncerty, zawody sportowe, zjazdy samochodowe, pikniki

Atrakcyjne miejsca w okolicy:

-Sady Klemensa - park rozrywki dla dzieci - 15min
-Suntago - największy zadaszony park wodny w Europie - 30min
-Spała - znana miejscowość wypoczynkowa z Centralnym Ośrodkiem Sportu - 35min

Dotychczasowa hala:

Hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (piec na olej opałowy), utrzymana w dobrym stanie technicznym.
Wewnątrz budynku wydzielone części socjalne, biurowe oraz mieszkalne.

Data zwolnienia hali - do ustalenia.

budynek - własność
działka- użytkowanie wieczyste

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz do obejrzenia nieruchomości i okolicy na miejscu. Cena do negocjacji.
tel.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.