Działki Polska, Polska

Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 8734 m2 położona w dynamicznie rozwijających się Łazach w gminie Lesznowola to propozycja dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę jednorodzinną lub usługową. Korzystne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz dogodna lokalizacja blisko Warszawy sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale. Teren objęty jest przeznaczeniem mieszkaniowym oraz usługowym, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Opis nieruchomości Działka leży w obszarze 6U-MNW, zgodnie z zapisami MPZP, co umożliwia jej zabudowę na cele mieszkaniowe lub usługowe bez konieczności uzyskania Warunków Zabudowy. Działka ma następujące parametry zabudowy:

Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną: 900 m2 Intensywność zabudowy: 1,0 Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 50% całkowitej powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% Maksymalna wysokość budynków: 12 m Dachy: możliwość wyboru dachów płaskich lub spadzistych o kącie nachylenia do 45% Działka daje więc możliwość zabudowy wielorodzinnej lub realizacji inwestycji usługowych w ramach określonych wytycznych, co pozwala na elastyczne dostosowanie projektu do potrzeb przyszłych mieszkańców lub użytkowników.

Wnętrze działki i dostępność mediów Działka posiada bezpośredni dostęp do pełnego uzbrojenia w media:

Prąd Gaz Wodociąg Kanalizacja Światłowód Dostępność wszystkich mediów bez konieczności ich dodatkowego przyłączania znacznie ułatwia proces realizacji inwestycji, zmniejszając koszty oraz czas potrzebny na adaptację działki. Inwestorzy mogą liczyć na komfortowe i szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.

Lokalizacja i otoczenie Łazy to miejscowość rozwijająca się dynamicznie i przyciągająca inwestorów oraz nowych mieszkańców. Gmina Lesznowola znana jest z wysokiej jakości infrastruktury oraz udogodnień, które ułatwiają codzienne życie. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się:

Szkoły i przedszkola - z dogodnym dojazdem, co sprawia, że lokalizacja idealnie odpowiada na potrzeby rodzin z dziećmi. Sklepy i punkty usługowe - w niedalekiej odległości dostępne są różnorodne sklepy oraz usługi, co zapewnia wygodę dla przyszłych mieszkańców. Bliskość nowych tras ekspresowych - niedawno otwarte trasy zapewniają szybki i komfortowy dojazd do centrum Warszawy, umożliwiając sprawne połączenie z metropolią, a zarazem zachowując kameralny charakter podmiejskiej miejscowości. Otoczenie działki to głównie nowa zabudowa jednorodzinna, co wpływa na bezpieczeństwo i przyjemne warunki do zamieszkania. Dodatkowo, MPZP przewiduje w najbliższym sąsiedztwie wyłącznie zabudowę jednorodzinną, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom spokojne i dobrze zorganizowane otoczenie bez dużych obiektów przemysłowych.

Stan prawny Działka ma uregulowany stan prawny oraz wyznaczone przeznaczenie w MPZP, co eliminuje ryzyko związane z procedurami planistycznymi. Teren jest wolny od zobowiązań hipotecznych, co zapewnia bezpieczne przeprowadzenie transakcji. Dzięki temu przyszły właściciel ma pełną swobodę w realizacji inwestycji i przekształcenia działki zgodnie z własnymi założeniami inwestycyjnymi.