Agencja Nieruchomości GOESTE zaprasza do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 733 m2 w zielonej i spokojnej dzielnicy Warszawy - Rembertowie. Działka położona jest przy ul. Dziewiarskiej, wśród zabudowy jednorodzinnej, blisko centrum dzielnicy, co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja i kameralne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce na dom jednorodzinny lub siedzibę firmy.
Opis działki i możliwości zabudowy
Działka o powierzchni 733 m2 ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach 29 x 25 m, co pozwala na swobodne zaplanowanie budowy domu o dogodnym układzie. Nieruchomość przylega krótszym bokiem do ul. Dziewiarskiej, zapewniając wygodny dostęp do drogi publicznej, wyłożonej kostką, która gwarantuje komfortowy dojazd przez cały rok.
Na działce znajdują się:
Budynek mieszkalny z lat 50-tych o powierzchni 65 m2, usytuowany w centralnej części działki, aktualnie wynajmowany.
Budynek gospodarczy o powierzchni 24 m2, zlokalizowany w rogu działki.
Oba budynki mogą zostać wyburzone, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zagospodarowaniu terenu i realizacji własnej koncepcji architektonicznej.
Warunki zabudowy:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN, co umożliwia budowę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej.
Maksymalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji (wliczając poddasze użytkowe) i wysokość do 11 m do kalenicy.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,62.
Media i infrastruktura techniczna
Działka jest w pełni uzbrojona, co ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie inwestycji:
Prąd - podłączony,
Gaz - dostępny,
Woda - miejska,
Kanalizacja - miejska.
Dostępność wszystkich mediów przy granicy działki to istotna zaleta, która znacząco ułatwia prace budowlane oraz wpływa na obniżenie kosztów inwestycji.
Lokalizacja i otoczenie
Rembertów to dzielnica Warszawy o unikalnym, kameralnym charakterze, znana ze swojej zieleni i niskiej, jednorodzinnej zabudowy. Działka przy ul. Dziewiarskiej położona jest w cichej i spokojnej części Rembertowa, w sąsiedztwie willi oraz domów jednorodzinnych ze starodrzewem. Tereny leśne i ścieżki rowerowe w bliskim sąsiedztwie nadają tej lokalizacji wyjątkowego uroku, a także sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.
Atuty lokalizacji:
Komunikacja: Przystanki autobusowe przy ul. I. Paderewskiego (ok. 150 m) i ul. Czwartaków (ok. 200 m) umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. W pobliżu znajduje się także stacja SKM (linia S2) i koleje mazowieckie, co pozwala na wygodne przemieszczanie się bez samochodu.
Tereny zielone: Las Rembertowski, położony zaledwie 200 m od działki, to idealne miejsce na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy grzybobranie.
Ścieżki rowerowe: W okolicy znajduje się wiele tras rowerowych, zarówno miejskich, jak i leśnych, co czyni Rembertów atrakcyjnym miejscem dla osób preferujących aktywny tryb życia.
Infrastruktura i usługi w okolicy
Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej, co zapewnia komfort codziennego życia:
Edukacja: W promieniu 6-8 minut pieszo znajdują się żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa. Liceum ogólnokształcące jest oddalone o około 22 minuty pieszo.
Zakupy i usługi: Sklep spożywczy (Biedronka) znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od działki. W okolicy są też apteki, przychodnie lekarskie oraz punkty usługowe.
Rekreacja i sport: Dookoła działki znajdują się tereny rekreacyjne oraz infrastruktura sportowa, w tym basen i siłownia, co zapewnia dostęp do atrakcyjnych form spędzania wolnego czasu.
Rembertów - spokojna, zielona dzielnica z dobrym dostępem do centrum
Rembertów to dzielnica znana z dużej ilości terenów zielonych i niskiej zabudowy, co nadaje jej kameralny i spokojny charakter. Dzięki dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu, mieszkańcy Rembertowa mogą łatwo dojechać do centrum Warszawy i innych dzielnic. Jednocześnie okolica oferuje wszelkie udogodnienia potrzebne do komfortowego życia, co sprawia, że Rembertów jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób starszych.
Parametry oferty
Powierzchnia działki: 733 m2
Wymiary: 29 m x 25 m
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością adaptacji na siedzibę firmy
Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje, do 11 m
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
Intensywność zabudowy: 0,62
Media: Pełne uzbrojenie - prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
Lokalizacja: Spokojna część Rembertowa, blisko Lasu Rembertowskiego i pełnej infrastruktury miejskiej
Dlaczego warto?
Działka w Rembertowie to unikalna propozycja na warszawskim rynku nieruchomości. Położenie w zielonej, kameralnej dzielnicy z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury i wygodnej komunikacji miejskiej sprawia, że jest to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub siedzibę firmy. Gotowy do zamieszkania budynek można zachować lub zburzyć, co daje pełną elastyczność w planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.
