Agencja GOESTE Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronną działkę budowlaną o powierzchni 11 300 m2, zlokalizowaną w miejscowości Strachówka, powiat wołomiński, tuż przy drodze krajowej 50. Działka o dogodnym kształcie prostokąta (263 m x 43 m) i bezpośrednim dostępie do drogi asfaltowej stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących terenu pod zabudowę mieszkaniową lub komercyjną, zaledwie 50 km od Warszawy.
Opis nieruchomości
Działka posiada częściowe ogrodzenie z siatki i jest uzbrojona w media: wodę, prąd oraz gaz. Brak kanalizacji daje możliwość indywidualnych rozwiązań w zakresie odprowadzania ścieków, co może być zaletą w przypadku inwestycji o charakterze rekreacyjnym lub letniskowym. Nieruchomość oferuje również opcję podziału na mniejsze działki, co daje inwestorom szerokie możliwości zagospodarowania i ewentualnej dalszej sprzedaży.
Na terenie działki znajdują się dwa budynki:
Drewniany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 32 m2 (do kapitalnego remontu lub rozbiórki),
Murowana obora, która może zostać zaadaptowana na potrzeby magazynowe lub gospodarcze.
Studium zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka, działka przewidziana jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz jednorodzinną, co otwiera różnorodne możliwości inwestycyjne:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25% powierzchni działki,
Maksymalna wysokość zabudowy: 13 m,
Minimalna wielkość wydzielanych działek: brak ograniczeń.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz jednorodzinna z usługami
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki,
Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
Minimalna wielkość wydzielanych działek: 700 m2.
Te zapisy pozwalają na elastyczne planowanie inwestycji - od osiedla domków jednorodzinnych po niewielkie kompleksy mieszkaniowe czy zabudowę jednorodzinną z funkcją usługową, co idealnie wpisuje się w potrzeby rosnącej populacji okolic Warszawy.
Lokalizacja i otoczenie
Strachówka to spokojna miejscowość, z dogodnym dojazdem do Warszawy oraz pobliskich miast, dzięki bliskości drogi krajowej 50. Lokalizacja oferuje mieszkańcom ciszę, bliskość natury oraz jednocześnie łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich. W okolicy znajdują się podstawowe punkty usługowe oraz sklepy, co sprawia, że miejsce jest idealne na rozwój inwestycji mieszkaniowych.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki dużej powierzchni działki, jej dogodnemu kształtowi i możliwości podziału na mniejsze części, nieruchomość ta jest idealna dla deweloperów poszukujących terenów pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną. Otoczenie przyrody, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury drogowej oraz mediów na działce czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestorów komercyjnych, jak i osób poszukujących przestrzeni pod indywidualne projekty mieszkaniowe.
Przeznaczenie
Działka w Strachówce to doskonała propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych pragnących stworzyć komfortowe miejsce do życia zaledwie 50 km od Warszawy. Bliskość drogi krajowej, dostępność mediów i możliwość podziału gruntu na mniejsze działki to atuty, które nadają tej nieruchomości wyjątkowy potencjał rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z możliwościami tej wyjątkowej oferty.
