Do sprzedania działka pod zabudowę mieszkaniową w Markach. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1690 mkw przylegających do ulicy Długiej z udziałem w działce będącej drogą wewnętrzną.
Na ulicy znajduje się cała komunikacja: kanalizacja, prąd, woda, gaz, światłowód. Plan działki obejmuje zabudowę mieszkalno-handlową.
Główny cel: zabudowa mieszkaniowa jedno-i wielorodzinna o różnych formach: domy wolnostojące, bliźniacze i szeregowe, zabudowa wielorodzinna tylko w postaci małych budynków mieszkalnych do sześciu mieszkań w budynku wolnostojącym.
Dodatkowe przeznaczenie: Drugorzędna sieć drogowa, usługi gastronomiczne i handlowe (do 1000 mkw.), a także podstawowe usługi domowe, przy czym obszar lokalizacji obiektów usługowych nie powinien wykraczać poza granice lokalizacji.
Dopuszczalne przeznaczenie: elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej, takie jak podstacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: powierzchnia strefy biologicznie czynnej minimum 70% dla każdej działki inwestycyjnej. W strefie negatywnego oddziaływania sieci transportowej nie dopuszcza się zabudowy, a w budynkach przeznaczonych do stałego zamieszkania ludzi ustala się obowiązkowe wprowadzenie urządzeń dźwiękochłonnych zgodnie z Polska normą.
Wysokość zabudowy dla zabudowy mieszkalnej do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. parter, piętro i poddasze mieszkalne; dla zabudowy komercyjnej do dwóch kondygnacji nadziemnych.
Minimalna wielkość działki budowlanej dla zabudowy parterowej 600 m2, dla zabudowy szeregowej 350 m2.
Parkowanie samochodów powinno odbywać się na terenie własnej działki inwestora. Zasady tworzenia przestrzeni: dominanty wysokości nie są dozwolone. Linie zabudowy wyznaczane są w minimalnej odległości 5,0 m od linii dzielących sieć ulic.
Warunki ochrony terytorium naturalnego: sposób instalacji i wyposażenia piwnic budynków musi uwzględniać trudne warunki gruntowo-wodne.
Infrastruktura techniczna: dozwolone są lokalne przepompownie ścieków, podstacje transformatorowe 15/0, 4 kV.
Jest to bardzo dynamicznie rozwijająca się dzielnica marek. Niemal wszędzie nowa zabudowa i sąsiedztwo rezerwatu przyrody Łęczna Czarna Struga, doskonałe miejsce na bliski kontakt z przyrodą.
Działki są sprzedawane razem.
]]>
