Lokalizacja Warszawa, Białołęka - Szamocin.
Przeznaczenie działki: niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, nieuciążliwe usługi I i II stopnia - symbol MU.
Do sprzedania doskonale położona działka na Białołęce, przy drodze publicznej - ul. Łazy, ok. 200m od ul. Płochocińskiej.
Prostokąt o wymiarach 28,4 m (od drogi) × 46,8 m. Dojazd od strony północnej z drogi publicznej.
Działka położona ok. 400m od Kanału Królewskiego, w zielonej części Białołęki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej na dużych działkach. Położenie działki pozwala na posadowienie zabudowy otoczonej zielenią, przy jednoczesnej bliskości pełnej infrastruktury, takiej jak szkoły, przedszkola, sklepy, centra sportowe, ogrodnicze, handlowe oraz dróg dojazdowych do centrum miasta i wyjazdów z miasto, np. w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.
Uzbrojenie: prąd, gaz, wodociąg projekt.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- dla terenów mieszkalno-usługowych [MU] określa się następujące mające zastosowanie przeznaczenie podstawowe:
jednorodzinna i niska zabudowa wielorodzinna, nieuciążliwe usługi I i II stopnia w zakresie handlu, rzemiosła, turystyki, gastronomii i zdrowia.
Dla budynków nowo budowanych i przebudowywanych maksymalna wysokość: 10 m od poziomu terenu dla budynków usługowych,
- 3,5 kondygnacji dla budownictwa wielorodzinnego (do 12 m n.p.m.), 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej, Obowiązek podłączenia budynków do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w momencie jego realizacji; do czasu objęcia terenu kanalizacją miejską dopuszcza się realizację nowych domów jednorodzinnych (wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej) oraz usług towarzyszących, w oparciu o indywidualne rozwiązania techniczne (szczelne, bezodpływowe zbiorniki na nieczystości), pod warunkiem zachowania ilość ścieków nie przekracza 2 m3/dobę i co najmniej powierzchnia działki dla jednego budynku – 1000 m2 lub 700 m2 dla połowy domu w zabudowie bliźniaczej; obowiązek utrzymania min. wielkość działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 500m2
- dla budynków mieszkalnych wolnostojących 350m2 dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej, 250m2 dla budynku szeregowego.
Pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną: - budownictwo z możliwością podłączenia do sieci miejskiej.
Obowiązuje: 40% powierzchni biologicznie czynnej na każdą działkę mieszkalną, Nieprzejezdne linie zabudowy: - min. 5m od granicy ulic gminnych [KUL] i dojazdowych (nieujętych w planie),
- min. 6m od linii granicznych ul. Płochocińskiej [2KUG] i ulic zbiorczych (ul. Ornecka i ul. Szamocin),
- min. 10m od Kanału Bródnowskiego i min. 7 m od rowu oznaczonego jako „B” Rów min. 6m od innych urządzeń wodnych i rowów.
Lokalizacja
600m przystanki autobusowe,
1 km droga do skrzyżowania Płochocińska / Białołęcka / Cieślewskich
3,9km do PKP Choszczówka i SKM,
4,8 km do Fabryki Annopol na Trasie AK
6km do ul. Modlińska,
6 km do stacji metra Bródno,
13km do stacji metra MŁOCINY.
1,5 km - kompleks leśny
Warszawa Centralna - 17 km
]]>
